Гостиничный комплекс «Дом приемов «Богородское» — это объект недвижимости, долгое время находившийся в ведении ПАО «Газпром» (через структуру по управлению непрофильными активами). Комплекс представляет собой бутик-отель повышенного комфорта, предназначенный для делового отдыха, проведения переговоров и корпоративных мероприятий. На текущий момент (по данным на октябрь 2026 года) объект выставлен на публичные торги с целью реализации.

Расположение и транспортная доступность

Комплекс расположен на территории г. Москвы, поселение Воскресенское. Местоположение выбрано с учетом оптимального баланса: достаточное удаление от мегаполиса для экологического комфорта и при этом хорошая транспортная доступность от МКАД (расстояние составляет около 14 км). Территория огорожена, озеленена и обеспечивает приватность гостей.

Инфраструктура и номерной фонд

По данным с официальной площадки реализации непрофильных активов «Газпрома», состав и характеристики комплекса следующие:

Номерной фонд

• 16 номеров категории «Люкс» — оформлены в классическом стиле, оборудованы всем необходимым для длительного пребывания.
• 2 Президентских номера, максимальный уровень комфорта и приватности.
• Гостевой дом — отдельное здание, включающее 4 комнаты.

Общая вместимость позволяет размещать небольшие делегации и команды с сохранением высокого уровня сервиса.

Общественные зоны и бизнес-инфраструктура

Для проведения деловых встреч, стратегических сессий и конференций комплекс оснащен тремя залами разной вместимости:

1. Конференц-зал «Виктория», площадь 168 кв. м, вместимость до 100 человек.
2. Большая переговорная комната — площадь 128 кв. м, рассчитана на 34 человека.
3. Малая переговорная комната — площадь 62 кв. м, для встреч до 14 человек.

Все залы оснащены современным мультимедийным оборудованием и системой вентиляции.

Оздоровительно-рекреационный блок

• Спа-центр с хамамом и сауной.
• Крытый бассейн (работает круглогодично).
• Фитнес-центр с профессиональными тренажерами.
• Ресторан и бар с меню европейской и русской кухни.
• Ландшактный сад для прогулок и отдыха на открытом воздухе.

Статус собственности и реализация актива

Важным аспектом текущего состояния объекта является его статус непрофильного актива ПАО «Газпром». Реализацией занимается специализированная структура, ООО «Газпром недвижимость» (площадка gazpromnoncoreassets.ru).

Примечание: Объект (земельный участок, здания, сооружения, движимое имущество, а также исключительное право на использование сайта) выставлен на аукцион. Это означает, что «Газпром» осуществляет стратегию оптимизации актива, отчуждая неиспользуемое в основной деятельности имущество.

Покупатель приобретает готовый к эксплуатации гостиничный бизнес с установленным персоналом (на момент аукциона) и всей необходимой инфраструктурой.

Управление и кадровая политика

До принятия решения о продаже управление комплексом осуществлялось через управляющие компании, нанятые владельцем актива. Кадровая политика соответствовала корпоративным стандартам «Газпрома»:

• Официальное трудоустройство по ТК РФ.
• Социальный пакет (ДМС, санаторно-курортное лечение, питание).
• Графики работы: вахтовый метод или сменные графики (например, 12-часовые смены для горничных и обслуживающего персонала).
• Уровень заработной платы соответствовал рыночному для Москвы и Подмосковья (например, зарплата горничной в 2023 году составляла ок. 40 600 ₽ в месяц до вычета налогов).

Смена собственника после аукциона может повлечь за собой пересмотр кадровой политики и бренда отеля.

Перспективы для инвестора

Приобретение «Дома приемов «Богородское» представляет интерес для:

• Операторов гостиничного бизнеса (сетевых отелей, управляющих компаний) для расширения портфеля в сегменте MICE (Meetings, Incentives, Conferences, Exhibitions) и Wellness.
• Корпоративных заказчиков, для создания собственного учебно-тренингового или рекреационного центра.
• Инвесторов в недвижимость — для репозиционирования актива или сдачи в аренду.

Ключевые конкурентные преимущества: уникальное сочетание близости к столице и парковой зоны, готовая инфраструктура для крупных событий (зал на 100 чел.), наличие водной зоны (бассейн/спа), что критически важно для современного спросного сегмента.

«Дом приемов «Богородское» — это качественно подготовленный, функционирующий актив премиального сегмента, выведенный ПАО «Газпром» на рынок в рамках программы по оптимизации непрофильного имущества. Для потенциального покупателя это возможность получить «под ключ» работающий отельно-конференц-центр в престижном направлении Новой Москвы без необходимости встроительного строительства и длительного запуска. Информация о текущем этапе торгов и стартовой цце доступна на официальном сайте gazpromnoncoreassets.ru.

Материал подготовлен на основе открытых данных с официальной торговой площадки непрофильных активов ПАО «Газпром» и открытых источников по состоянию на . Персональные данные руководящего состава и контактные телефоны в соответствии с политикой конфиденциальности не публикуются.