Государственная пошлина — обязательный платеж, который юридические лица должны уплатить при обращении в органы регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр) для совершения юридически значимых действий. В 2026 году размеры пошлин, порядок их расчета и оплаты регулируются Налоговым кодексом РФ (ст. 333.33, 333.35) и подзаконными актами. Особое внимание требует обязательное электронное взаимодействие для компаний, вступившее в силу с 1 марта 2025 года.

Актуальные размеры госпошлины для организаций в 2026 году

Сумма платежа зависит от типа регистрационного действия и вида объекта недвижимости. Ниже приведены основные тарифы, действующие для юридических лиц на 2026 год (согласно данным КонсультантПлюс и разъяснениям Росреестра).

Государственная регистрация прав (переход права собственности)

• Регистрация права собственности на объект недвижимости (квартира, нежилое помещение, здание, сооружение, единый недвижимый комплекс): 2 000 рублей за каждый объект.
• Регистрация права собственности на земельный участок: 2 000 рублей за каждый участок.
• Одновременное проведение государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав: пошлина уплачивается за каждое действие отдельно (суммируются тарифы на учет и на регистрацию).

Регистрация обременений (ипотека, залог, аренда и др.)

• Регистрация договора ипотеки (закладного), заключенного юридическими лицами: 4 000 рублей (в сумме за регистрацию обременения).
• Регистрация иных обременений (аренда на срок 1 год и более, сервитуты и т.д.): 2 000 рублей за каждый объект.

Кадастровый учет (если проводится отдельно от регистрации прав)

• Внесение сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте (присвоение кадастрового номера, изменение характеристик): 800 рублей за объект.
• Внесение сведений об объекте, не учтенном ранее (кроме земельных участков): 1 500 рублей.
• Земельные участки: тарифы зависят от категории земель и назначения (от 1 500 до 5 000 рублей и выше).

Льгота при электронном подаче документов (Важно для юрлиц!)

С 1 марта 2025 года юридические лица обязаны подавать заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав с прилагаемыми документами исключительно в электронной форме (через личный кабинет на портале Госуслуг, сайт Росреестра или через операторов ЭДО).

При электронной подаче документов предусмотрена скидка на госпошлину (п. 2 ст. 333.35 НК РФ):

• При регистрации прав на недвижимость — 30% от базового тарифа (для юрлиц: 2 000 руб. → 1 400 рублей).
• При регистрации ипотеки/обременения — 30% от базового тарифа (4 000 руб. → 2 800 рублей).
• При кадастровом учете — скидка также составляет 30%.

Внимание: Поскольку с марта 2025 года подача для юрлиц возможна только электронно, фактически все организации платят по сниженным тарифам (с коэффициентом 0,7). Подача документов в бумажном виде через МФЦ или напрямую в Росреестр для юридических лиц не принимается (за исключением случаев, установленных законом, например, предоставление оригиналов по требованию регистратора).

Реквизиты для оплаты госпошлины в Управлении Росреестра по г. Москве (УФК по Москве)

Платеж необходимо адресовать в бюджет города Москвы. Ниже приведены актуальные реквизиты для заполнения платежного поручения (квитанции). Обязательно уточняйте актуальность КБК и ОКТМО на день оплаты (например, через сервис «Наполнение платежки» на сайте ФНС или Госуслуг).

Реквизит	Значение
Получатель	Управление Федерального казначейства по г. Москве (УФК по Москве)
ИНН получателя	###
КПП получателя	###
Счет получателя (Казначейский счет)	03100643000000017300
Банк получателя	ГУ Банка России по ЦФО (МОСКВА)
БИК банка	044525988 (в источнике указано 004525988, актуальный БИК ГУ ЦФО — 044525988)
Корреспондентский счет банка	40102###0003
КБК (Код бюджетной классификации)	32110###0110 (Госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним — доходы бюджета г. Москвы)
ОКТМО	45914000 (г. Москва)
Основание платежа	Госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество
Период (кв./год)	ГД.00.2026 (или текущий год)
Номер документа / Дата	Номер и дата заявления/договора (если есть) или «0» / текущая дата
Вид платежа	Электронно (для юрлиц)

Критически важные поля в платежке (назначение платежа):

В поле «Назначение платежа» необходимо указать:

1. Вид платежа: «Госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество».
2. Кадастровый номер объекта (если присвоен).
3. ФИО/Наименование плательщика (юридическое лицо, полное наименование).
4. ИНН/КПП плательщика.
5. Основание: номер и дата договора (Купли-продажи, Дарения, Ипотеки и т.д.).

Порядок оплаты: пошаговая инструкция

1. Расчет суммы: Определите точный перечень объектов и действий. Используйте калькулятор на сайте rosreestr.gov.ru или сервис «Госуслуги» для автоматического расчета с учетом скидки 30%.
2. Формирование квитанции: Лучший способ — оплата через Личный кабинет на Госуслугах (ЕСИА) или в приложении «Госуслуги». При этом реквизиты подставляются автоматически, исключаются ошибки в КБК/ОКТМО, и квитанция сохраняется в истории.
3. Альтернативные способы: Интернет-банк организации, мобильное приложение банка, терминал самообслуживания, отделение банка (по напечатанной квитанции);
4. Сохранение чека: После оплаты обязательно сохраните PDF-квитанцию/чек (УИН/код квитанции). Он понадобится для прикрепления к электронному пакету документов при подаче в Росреестр.
5. Подача документов: Загрузите пакет документов (заявление, договор, согласие супругов, чек об оплате и др.) через Личный кабинет Росреестра / Госуслуг / оператора ЭДО. Подпишите пакет усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) руководителя или уполномоченного лица.

Сроки регистрации и возврата пошлины

Сроки рассмотрения (ст. 16 ФЗ-218):

• 3 рабочих дня — при подаче через МФЦ (для физлиц) или в стандартном порядке.
• 5 рабочих дней — при подаче документов в электронном виде (стандартный срок для Росреестра).
• 1 рабочий день — при ускоренной регистрации (только для определенных категорий, например, ипотека от застройщика, перечень определен Минэкономразвитием). При ускоренной регистрации скидка 30% за электронную подачу НЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ (оплачивается полный тариф).

Возврат госпошлины (ст. 333.40 НК РФ):

Юридическое лицо имеет право на возврат уплаченной суммы (полностью или частично) в случаях:

• Отказ в принятии документов (возврат 100%).
• Отказ в государственной регистрации (возврат 50% от уплаченной суммы).
• Возвращение документов заявителю по его просьбе до принятия решения (возврат 50%).
• Исключение сведений из ЕГРН по основаниям, не зависящим от заявителя.

Заявление на возврат подается в налоговый орган (ИФНС) по месту нахождения организации в течение 3 лет со дня уплаты.

Частые ошибки юридических лиц при оплате

• Оплата по старым реквизитам/КБК: Ежегодно обновляются коды бюджетной классификации. Использование устаревшего КБК приведет к тому, что деньги «зависнут» в бюджете и не зачислятся на нужный доход. Всегда генерируйте квитанцию на день оплаты.
• Игнорирование обязательной электронной формы: Попытка сдать бумаги в МФЦ/Росреестр без УКЭП приведет к отказу во входе. Пошлина при этом не возвращается (если документы не были приняты к производству, возврат возможен, но теряется время).
• Неполная оплата при нескольких объектах: Если в одном договоре продается 3 квартиры и 2 машино-места, пошлина платится за КАЖДЫЙ объект отдельно (2 000 руб; × 5 = 10 000 руб. базово, или 7 000 руб. с учетом скидки 30%).
• Ошибки в назначении платежа: Отсутствие кадастрового номера или ИНН плательщика усложняет идентификацию платежа регистратором.

В 2026 году ключевыми моментами для юридических лиц в Москве остаются: обязательная электронная подача документов (с ), применение сниженного коэффициента 0,7 (скидка 30%) к базовым тарифам (2 000 руб. → 1 400 руб. за регистрацию права, 4 000 руб. → 2 800 руб. за ипотеку) и строгое соблюдение актуальных реквизитов УФК по Москве (КБК 32110###0110, ОКТМО 45914000).

Рекомендуется использовать автоматизированные сервисы (Госуслуги, Личный кабинет Росреестра, специализированные ПО для ЭДО) для формирования платежек и пакетов документов — это минимизирует риск ошибок и ускоряет процесс регистрации прав на недвижимость.

---

Данная статья носит информационный характер. Размеры госпошлины и реквизиты могут меняться нормативными актами. Перед оплатой обязательно сверяйтесь с актуальной информацией на официальном сайте ФНС России (service.nalog.ru), Госуслуг (gosuslugi.ru) или Росреестра (rosreestr.gov.ru).