Город Облучье (Еврейская автономная область) обслуживается несколькими управляющими компаниями (УК), которые несут ответственность за техническое содержание многоквартирных домов, организацию коммунальных услуг и качество управления общедомовым имуществом. В данной статье собрана актуальная информация на основе открытых реестров и официальных порталов ЖКХ по состоянию на октябрь 2026 года.

Основные управляющие компании, работающие в городе

Согласно данным порталов Мой ГКХ, ГосЖКХ и официальному сайту администрации Облученского городского поселения, на территории города действуют следующие основные организации:

• ООО «НАШ ДОМ г.Облучье» — одна из ключевых организаций, представленная в реестре управляющих организаций Облученского городского поселения.
• ООО УК «Еврейская» (в реестрах также встречается под наименованием ООО УК «Город Облучье») — организация, осуществляющая управление фондом жилья в городе.

Важно: Перечень УК может меняться. Окончательный и юридически значимый реестр управляющих организаций, имеющих право на управление МКД в данном муниципальном образовании, публикуется на официальном сайте администрации obluchye.eao.ru в разделе «Жилищно-коммунальное хозяйство» или «Реестр УО».

Детальная информация по организациям

ООО «НАШ ДОМ г.Облучье»

Организация зарегистрирована в информационно-сервисных порталах ЖКХ (например, my-gkh.ru) как действующая управляющая компания города Облучье.

• Контактный телефон (справочный): 8 (42666) ** — (полный номер доступен на официальном сайте УК или в ГИС ЖКХ).
• Статус: Включена в перечень организаций, оказывающих жилищно-коммунальные услуги на территории Облученского городского поселения.

ООО УК «Еврейская» / ООО УК «Город Облучье»

Данная организация фигурирует в базах данных (например, mkdbase.ru, my-gkh.ru) под схожими наименованиями. Вероятно, речь идет об одной юридической структуре, сменившей бренд или зарегистрированной с таким полным наименованием.

• ИНН/ОГРН: Доступны в открытых реестрах (РусПрофиль, СБИС и др.) по запросу наименования.
• Деятельность: Управление недвижимостью по договорам с собственниками, техническое обслуживание инженерных систем.

Примеры домов под управлением (фрагменты из открытых баз)

Порталы вроде xn--f1atdde.xn--p1ai (Реформа ЖКХ) и jkhdom.com позволяют проверить, какая УК обслуживает конкретный адрес. Например:

• ул. ###, д. 1: По данным на 2026 год, дом построен 57 лет назад, не является аварийным, жилая площадь ~2 тыс. кв.м. С 2017 года находится под управлением УК (в карточке указано общее наименование «Управляющая компания», уточнение юрлица требуется по конкретному договору).

Рекомендация: Для точного определения вашей управляющей компании используйте ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ) или личный кабинет собственника на портале Госуслуги (раздел «Жилище» -> «Мои дома»).

Функции и обязанности управляющей компании

Независимо от наименования (ООО «Наш Дом», ООО УК «Еврейская» и др.), любая УК в Облучье обязана выполнять работы по:

1. Техническому обслуживанию общих имуществ МКД (крыши, фасады, подвалы, чердаки, инженерные системы).
2. Текущему ремонту общих имуществ по плану и по заявкам жильцов.
3. Организации поставки коммунальных ресурсов (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение) — заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями (РСО).
4. Содержанию придомовой территории (уборка, вывоз ТКО, озеленение, клининг зимой).
5. Ведению реестров счетчиков, договоров управления, протоколов общих собраний.

Как сменить управляющую компанию в Облучье?

Собственники помещений в МКД имеют право принять решение о смене УК или переходе на иной способ управления (ТСЖ, ЖСК, прямое управление). Процедура регулируется Жилищным кодексом РФ (ст. 161-162):

1. Инициативная группа собирает подписи за проведение Общего собрания собственников (ОСС).
2. Проводится ОСС (очно, заочно или смешанно) с повесткой: «Изменение способа управления МКД / Смена УК».
3. Протокол ОСС оформляется в установленном виде и направляется в местную администрацию (Облученское городское поселение) и в ГИС ЖКХ в течение 10 дней.
4. Новая УК заключает договор управления с уполномоченным представителем собственников.

Куда обращаться с жалобой на работу УК?

Если качество услуг не устраивает (неуборка, течи, пересорт по оплате, нарушение температурного графика):

• Претензия в УК (письменно, через личный кабинет ГИС ЖКХ, на почту или в офис УК — обязательно с входящим номером).
• Жилищная инспекция ЕАО — надзорный орган по ЖКХ (проверки, предписания, штрафы УК).
• Роспотребнадзор, вопросы качества воды, санитарии, вывоза мусора.
• Прокуратура ЕАО — при систематических нарушениях прав граждан.
• Судебный порядок — взыскание перерасчета за некачественные услуги, компенсации морального вреда.

Полезные онлайн-ресурсы для жителей Облучье

Ресурс	Назначение
ГИС ЖКХ / Госуслуги (ЛК)	Проверка УК по дому, оплата квитанций, история начислений, подача показаний ОДПУ/ИПУ, жалобы.
Сайт администрации obluchye.eao.ru	Официальный реестр УК, контакты Жилищного отдела администрации, новости капремонта, графики отключений.
Портал «Мой ГКХ» (my-gkh.ru)	Рейтинги УК, отзывы жильцов, детализация тарифов, реестр домов.
Реформа ЖКХ (dom.gosuslugi;ru / xn--f1atdde.xn--p1ai)	Карточки домов, планы капремонта, история управлений.

На 10 сентября 2026 года основными игроками на рынке управления МКД в г. Облучье являются ООО «НАШ ДОМ г.Облучье» и ООО УК «Еврейская» (Город Облучье). Выбор управляющей компании закреплен за собственниками жилья. Рекомендуется регулярно проверять актуальность данных в ГИС ЖКХ и участвовать в общих собраниях для контроля качества услуг и тарифной политики.

---

Данная статья составлена на основе открытых данных интернет-порталов ЖКХ (my-gkh.ru, gogov.ru, jkhdom.com, официальный сайт администрации obluchye.eao.ru) по состоянию на октябрь 2026 г. Контактные данные (телефоны, адреса офисов) приведены в замаскированном виде в соответствии с политикой конфиденциальности; актуальные реквизиты уточняйте на официальных ресурсах.