Генеральная доверенность (в разговорной речи часто называют «ген доверенность») – это документ, которым одно лицо (доверитель) передаёт другому лицу (доверенному) широкий спектр полномочий действовать от его имени․ Несмотря на то, что в законодательстве РФ термин «генеральная доверенность» не выделен отдельно, на практике под ним понимают доверенность с максимально широким набором действий․

Когда может понадобиться генеральная доверенность

• Продажа, покупка, обмен или дарение недвижимости без личного присутствия доверителя․
• Получение и сдача документов в государственные органы (Росреестр, налоговая, ЗАГС и др․)․
• Управление банковскими счетами, получение выписок, проведение платежей․
• Представление интересов в суде или в арбитражных процессах․
• Оформление сделок с транспортными средствами, ценными бумагами, долями в уставном капитале․
• Другие действия, требующие представительства доверителя в различных сферах гражданского права․

Подготовка к оформлению генеральной доверенности

Перед визитом к нотариусу необходимо собрать следующие документы:

1. Паспорт доверителя (оригинал и копия)․
2. Паспорт доверенного лица (оригинал и копия)․
3. Документы, подтверждающие право на имущество, которым планируется распоряжаться (например, выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации транспортного средства и т․п․)․
4. ИНН и СНИЛС обеих сторон (при необходимости – для банковских операций)․
5. Если доверенность оформляется от имени юридического лица – устав, выписка из ЕГРЮЛ, решение о назначении доверенного лица․

Пошаговая инструкция оформления у нотариуса

1. Выбор нотариальной конторы․ Можно обратиться в любую аккредитованную нотариальную контору в вашем городе; многие нотариусы предлагают услугу выезда на дом или в офис․
2. Запись на приём․ Записаться можно по телефону, через сайт нотариальной палаты или лично․
3. Подготовка документов․ При себе иметь все перечисленные выше бумаги․
4. Составление текста доверенности․ Нотариус обычно имеет шаблон генеральной доверенности, в который вносятся персональные данные сторон, перечень полномочий и срок действия (если он ограничен)․
5. Проверка и подпись․ После внесения данных доверитель и доверенный лица внимательно проверяют текст, после чего ставят свои подписи в присутствии нотариуса․
6. Нотариальное заверение․ Нотариус ставит свою печать и подпись, после чего документ приобретает юридическую силу․
7. Получение готового документа․ На руки выдаётся оригинал доверенности; при необходимости можно запросить заверенные копии․

Стоимость и сроки оформления

Стоимость услуги зависит от региона и тарифов конкретного нотариуса․ В среднем:

• Оформление генеральной доверенности физического лица – от 1500 до 3000 рублей․
• Для юридических лиц цена может быть выше из‑за дополнительной проверки учредительных документов (от 3000 до 5000 рублей)․
• Срочное оформление (в течение часа) может увеличить стоимость на 30‑50 %․

Время самого оформления обычно занимает 15‑30 минут при наличии всех документов․

Как проверить подлинность и отменить генеральную доверенность

Проверка подлинности

Проверить доверенность можно:

• На официальном сайте нотариальной палаты вашего региона – в разделе «Проверка нотариальных действий»․
• Обратившись к нотариусу, который её удостоверял, и запросив выписку из реестра нотариальных действий․

Отмена (отзыв) доверенности

Доверитель может в любой момент отозвать доверенность, оформив соответствующее заявление:

1. Составить письменное заявление об отзыве доверенности (можно в свободной форме, но лучше у нотариуса)․
2. Подать заявление в ту же нотариальную контору, где доверенность была удостоверена․
3. Нотариус внесёт запись об отзыве в реестр и выдаст доверителю подтверждающий документ․
4. После этого доверенное лицо теряет право действовать от имени доверителя․

Образец текста генеральной доверенности

Ниже представлен примерный шаблон (данные следует заменить на реальные):

ГЕНЕРАЛЬНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ

Я, [ФИО доверителя], паспорт № [серия и номер], выдан [кем и когда], residing at [адрес], именуемый в дальнейшем «Доверитель», hereby уполномочиваю:

[ФИО доверенного лица], паспорт № [серия и номер], выдан [кем и когда], residing at [адрес], именуемого в дальнейшем «Доверенное лицо», совершать от моего имени и в моих интересах следующие действия:

• Распоряжаться любым моим имуществом, включая недвижимость, транспортные средства, денежные средства и ценные бумаги;
• Подписывать любые договоры, соглашения и иные документы;
• Представлять мои интересы в государственных органах, судах, арбитражных tribunals и иных учреждениях;
• Получать и сдавать документы, получать выписки, справки и иные сведения;
• Выполнять иные действия, не запрещённые законодательством РФ, необходимые для управления моими делами․

Настоящая доверенность действительна до [дата окончания] либо до её отзыва Доверителем в порядке, установленном законодательством․

Доверитель: _____________________ / подпись /

Доверенное лицо: _____________________ / подпись /

Нотариус: _____________________ / печать и подпись /

Дата составления: «__» __________ 20__ г․

Полезные советы

• Уточняйте у нотариуса, какие именно полномочия вы хотите включить – иногда достаточно специальной доверенности на конкретные действия, что уменьшает риски․
• Храните оригинал доверенности в надёжном месте; копии можно использовать для повседневных операций, но оригинал потребуется при сделках с недвижимостью․
• Если доверенность оформляется на длительный срок, периодически проверяйте её актуальность (например, раз в год)․
• При изменении личных данных cualquiera из сторон (смена фамилии, паспорта и т․п․) доверенность следует обновить․

Оформление генеральной доверенности – относительно простая процедура при условии наличия всех необходимых документов и чёткого понимания объёма передаваемых полномочий․ Следуя представленной выше инструкции, вы сможете быстро и легально получить документ, который позволит вашему представителю действовать от вашего имени в самых различных ситуациях․