Федеральная служба по земельному праву (ФСЗП) в городе Москве является ключевым органом исполнительной власти, отвечающим за регулирование отношений в сфере земельного законодательства, градостроительной деятельности и регистрации прав на недвижимое имущество. Её деятельность направлена на обеспечение законности использования земель, защиту прав собственников и арендаторов, а также на создание благоприятных условий для инвестиционного и жилищного строительства.

Основные функции и задачи

• Разработка и реализация государственной политики в области земельных отношений и градостроительства.
• Осуществление государственного контроля и надзора за соблюдением земельного законодательства.
• Ведение единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и обеспечение доступа к сведениям о правах на объекты недвижимости.
• Подготовка и выдача разрешительной документации для строительства, реконструкции и ввода в эксплуатацию объектов.
• Содействие в решении земельных споров через досудебное урегулирование и участие в судебных процессах.
• Взаимодействие с федеральными и региональными органами власти, а также с муниципальными образованиями по вопросам планирования и использования земельных ресурсов.

Структура службы

1. Руководящий аппарат – определяет стратегические направления деятельности, координирует работу подразделений.
2. Департамент государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом – отвечает за ведение ЕГРН, обработку заявлений о регистрации прав и выдачу выписок.
3. Департамент градостроительной политики и земельного надзора – разрабатывает нормативные акты, проводит проверки соблюдения градостроительных норм и земельного законодательства.
4. Департамент взаимодействия с органами местного самоуправления – обеспечивает согласование генеральных планов, проектов межевания и других документов территориального планирования.
5. Юридический отдел – предоставляет правовую поддержку, готовит исковые заявления, участвует в судебных разбирательствах по земельным спорам.

Взаимодействие с другими государственными органами

Для эффективного выполнения своих задач ФСЗП тесно сотрудничает с рядом ведомств и организаций:

• Министерство экономического развития РФ – в части формирования государственной политики в сфере земельных отношений.
• Росреестр – по вопросам ведения ЕГРН и обеспечения доступности сведений о недвижимости.
• Департамент градостроительной политики города Москвы – при подготовке и корректировке генерального плана города.
• Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы – в вопросах выдачи градостроительных разрешений и согласования проектной документации.
• Департамент строительства города Москвы – при контроле за соблюдением строительных норм и правил на этапе реализации объектов.
• Судебные органы – для участия в рассмотрении земельных споров и исполнения судебных решений.

Статистика деятельности за 2026 год

По данным, опубликованным в открытых источниках, за 2026 год Федеральная служба по земельному праву г. Москва достигла следующих показателей:

• Зарегистрировано более 12 000 прав на объекты недвижимости в ЕГРН.
• Выдано около 850 разрешений на строительство и реконструкцию объектов различного назначения.
• Проведено свыше 3 200 проверок соблюдения земельного и градостроительного законодательства.
• Решено в досудебном порядке более 1 500 земельных споров, что снизило нагрузку на судебную систему.
• Обработано более 4 500 заявлений о предоставлении информации из ЕГРН физическими и юридическими лицами.

Перспективы развития

В ближайшие годы ФСЗП планирует усилить работу в следующих направлениях:

1. Цифровизация процессов – внедрение электронного документооборота с государственными органами и расширение возможностей личного кабинета пользователей на портале госуслуг.
2. Повышение прозрачности – публикация аналитических отчетов о состоянии земельного фонда и эффективности использования территорий.
3. Развитие профилактической работы – проведение семинаров и вебинаров для собственников земли, застройщиков и управляющих компаний по вопросам соблюдения законодательства.
4. Улучшение взаимодействия с судебной системой – создание единой базы данных по земельным спорам для более оперативного принятия решений.
5. Экологическая составляющая – учет требований охраны окружающей среды при выдаче разрешений на использование земель, особенно в зеленых зонах и водоохранных территориях.

Федеральная служба по земельному праву г. Москва играет важную роль в обеспечении законного и эффективного использования земельных ресурсов столицы. Через комплексный подход, включающий регулирование, контроль, информационное обслуживание и взаимодействие с другими органами власти, служба способствует стабильному развитию градостроительной деятельности, защите прав граждан и созданию благоприятного инвестиционного климата. Постоянное внедрение современных технологий и повышение прозрачности работы позволяют ФСЗП отвечать вызовам времени и сохранять доверие населения и бизнеса.