В современной России учет недвижимости и земельных участков полностью переведен в цифровой формат. Ключевым инструментом взаимодействия граждан‚ бизнеса и государства в этой сфере является официальный сайт Федеральной кадастровой палаты (ФКП). Данный ресурс является частью экосистемы Росреестра и обеспечивает доступ к надежным сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)‚ а также предоставляет широкий спектр электронных услуг.

Что такое Федеральная кадастровая палата (ФКП)?

Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») — это подведомственное Федеральной службе государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр) учреждение. Оно образовано в марте 2001 года‚ а с 2009 года находится в ведении Росреестра.

• Главная миссия: обеспечение реализации полномочий Росреестра в сфере государственной кадастровой оценки‚ ведения ЕГРН‚ проведения кадастровых работ и технической инвентаризации.
• Территориальная сеть: Филиалы Федеральной кадастровой палаты действуют в каждом субъекте Российской Федерации‚ что обеспечивает покрытие всей страны.
• Статус: Федеральное государственное бюджетное учреждение (ФГБУ).

Адрес официального сайта и структура портала

Важно знать: с 2019 года в рамках цифровизации госуслуг отдельный домен fcp.rosreestr.ru интегрирован в единый портал Росреестра — rosreestr.gov.ru.

На главной странице портала Росреестра раздел‚ отвечающий за функции ФКП‚ доступен через меню «Деятельность» → «Кадастровая палата» или напрямую через разделы сервисов.

Основные разделы сайта‚ релевантные для пользователей ФКП:

1. Кадастровая карта (ПКК): Интерактивный сервис для визуализации границ участков и объектов.
2. Получение сведений из ЕГРН: Заказ выписок (электронных и бумажных) об объектах недвижимости.
3. Кадастровые работы: Реестр кадастровых инженеров‚ подача схем местоположения границ‚ заказ услуг ФГБУ ФКП.
4. Государственная кадастровая оценка: Сведения о кадастровой стоимости объектов‚ оспаривание стоимости.
5. Техническая инвентаризация: Услуги БТИ (входит в структуру ФКП)‚ технические планы‚ паспорта.
6. Реестры и справочники: Реестр кадастровых инженеров‚ реестр саморегулируемых организаций (СРО).

Ключевые онлайн-сервисы‚ доступные на портале

Официальный сайт позволяет решить большинство вопросов дистанционно‚ без посещения МФЦ или территориальных органов.

Публичная кадастровая карта (ПКК)

Это один из самых популярных сервисов. Он предоставляет в интерактивной форме общедоступные сведения из ЕГРН в режиме онлайн.

• Поиск объектов по кадастровому номеру или адресу.
• Просмотр границ земельных участков‚ ОКС‚ зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
• Получение базовой справки об объекте (кадастровый номер‚ вид разрешенного использования‚ площадь‚ кадастровая стоимость).
• Наложение слоев: ортофотопланы‚ схемы планировочной организации‚ границы муниципальных образований.

Заказ выписки из ЕГРН

Через личный кабинет на портале Росреестра (ЕСИА / Госуслуги) можно заказать:

• Выписку об объекте недвижимости (сведения о праве‚ обременениях‚ истории переходов прав).
• Выписку о переходе прав на объект.
• Справку о кадастровой стоимости.
• Важно: Электронные выписки‚ полученные через официальный портал‚ имеют юридическую силу и заверены усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) Росреестра.

Кадастровые работы и услуги ФГБУ «ФКП Росреестра»

На сайте представлен функционал для заказчиков кадастровых работ:

• Подача электронных документов для внесения сведений в ЕГРН (схемы границ‚ технические планы).
• Калькулятор стоимости услуг по проведению кадастровых работ и технической инвентаризации‚ выполняемых специалистами филиалов ФКП.
• Поиск кадастрового инженера (реестр с указанием статуса‚ СРО‚ количества ошибок).
• Отслеживание статуса рассмотрения поданных документов.

Кадастровая стоимость и ее оспаривание

Раздел позволяет:

• Узнать кадастровую стоимость объекта по номеру или адресу (бесплатно).
• Ознакомиться с отчетами о результатах государственной кадастровой оценки.
• Подать заявление в Комиссию по оспариванию кадастровой стоимости (присуществует при ФКП) или в суд через личный кабинет.

Личный кабинет пользователя

Для полноценной работы с платными услугами (заказ выписок‚ подача документов на регистрацию‚ оспаривание стоимости) необходимо авторизоваться через ЕСИА (Госуслуги).

Возможности личного кабинета:

• История заказанных выписок и справок (доступны для повторного скачивания).
• Мониторинг объектов недвижимости (уведомления об изменении сведений в ЕГРН).
• Подача заявлений на государственную регистрацию прав (для собственников и уполномоченных лиц).
• Работа с обращениями (запросы к Росреестру‚ жалобы‚ предложения).

Региональные филиалы: контакты и режим работы

Хотя основной взаимодействие происходит онлайн‚ филиалы ФКП в регионах продолжают работать с посетителями (часто по предварительной записи через портал Госуслуг или сайт Росреестра).

На сайте в разделе «Контакты» → «Территориальные органы / Филиалы ФКП» можно найти:

• Адрес филиала в вашем регионе (например‚ для Санкт-Петербурга это Суворовский проспект‚ д. 62‚ для других регионов — соответствующие адреса).
• Телефоны справочно-информационных служб (колл-центров).
• График приема граждан (режим работы).
• Схемы проезда и информацию об доступности для маломобильных групп населения.

Примечание: В соответствии с политикой конфиденциальности и безопасностью‚ в данной статье не публикуются конкретные номера телефонов и ФИО руководителей структурных подразделений. Актуальные контакты всегда доступны в разделе «Контакты» на официальном портале rosreestr.gov.ru.

Как отличить официальный сайт от фишинговых копий?

Мошенники часто создают копии сайтов Росреестра и ФКП для кражи данных Госуслуг или денег за «ускоренные» выписки.

Признаки официального ресурса:

1. Домен: Только rosreestr.gov.ru (или поддомены .rosreestr.gov.ru‚ .fcp.rosreestr.ru). Никаких .com‚ .info‚ .org‚ .ru с лишними словами (например‚ rosreestr-online.ru‚ kadastr-palata-services.ru).
2. SSL-сертификат: В адресной строке браузера значок замочка и организация «Federal Service for State Registration‚ Cadastre and Cartography» (или «Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии»).
3. Бесплатность базовых услуг: Просмотр ПКК‚ проверка кадастровой стоимости‚ поиск кадастрового инженера — бесплатно. Плата взимается только за официальные выписки из ЕГРН (по тарифам Приказа Минэкономразвития) и за проведение кадастровых работ специалистами ФКП.
4. Авторизация: Вход в личный кабинет происходит только через ЕСИА (esia.gosuslugi.ru). Официальный сайт никогда не просит ввести логин/пароль от Госуслуг прямо на своих страницах.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли заказать выписку из ЕГРН на сайте ФКП без регистрации?

Нет. Для заказа официальной выписки (даже электронной) требуется авторизация через ЕСИА (Госуслуги) для идентификации личности заказчика. Анонимный заказ невозможен‚ так как выписка содержит персональные данные собственников.

В чем разница между сайтом Росреестра и сайтом ФКП?

Раньше это были разные порталы. Сейчас ФКП — это структурное подразделение Росреестра‚ выполняющее операционную работу. Все сервисы ФКП (ПКК‚ заказ выписок‚ кадастровые инженеры‚ ГКО) интегрированы в единый портал rosreestr.gov.ru. Отдельного самостоятельного сайта ФКП для внешних пользователей фактически не существует — это разделы внутри главного портала.

Как проверить кадастрового инженера перед заключением договора?

На портале Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров» введите ФИО или номер свидетельства. Система покажет: статус (действует/приостановлен/аннулирован)‚ СРО-членство‚ количество выявленных ошибок и проведенных работ. Это официальный и единственный достоверный источник.

Что делать‚ если на Публичной кадастровой карте нет моего участка?

Если участок ранее не ставился на кадастровый учет‚ его не будет на карте. Необходимо нанять кадастрового инженера для проведения межевания и подготовки схемы местоположения границ‚ а затем подать документы на кадастровую регистрацию через МФЦ или Личный кабинет на портале Росреестра.

Официальный сайт кадастровой палаты (в составе портала rosreestr.gov.ru) — это главный цифровой шлюз к надежной информации о недвижимости в России. Он объединяет функции справочной системы (ПКК)‚ документационного центра (выписки ЕГРН)‚ биржи специалистов (реестр инженеров) и органа по оценке (ГКО).

Использование официального портала гарантирует:

• Юридическую значимость полученных документов.
• Безопасность персональных данных и платежей;
• Актуальность сведений (база обновляется в режиме реального времени).
• Бесплатный доступ к справочной информации.

Для решения любых вопросов‚ связанных с учетом‚ оценкой или регистрацией недвижимости‚ рекомендуется начинать именно с rosreestr.gov.ru‚ используя раздел «Услуги и сервисы» или поиск по сайту.

Информация актуальна на 10 сентября 2026 года. Перед обращением в филиал или оплатой услуг проверяйте актуальные тарифы и график работы на официальном портале Росреестра.