Дата составления: 02:46:48 ().

Доверенность – это односторонняя сделка, whereby одно лицо (principal) уполномочивает другое лицо (agent) действовать от своего имени в определённых вопросах. В строительной сфере доверенность часто используется для:

• представления интересов заказчика перед подрядчиками и поставщиками;
• получения разрешений и согласований в государственных органах;
• подписания актов приёма‑передачи объектов;
• оплаты счетов и ведения бухгалтерского учёта по строительному проекту.

Основные элементы доверенности

Для того чтобы документ имел юридическую силу, в нём должны присутствовать следующие реквизиты:

1. Название документа – «Доверенность».
2. Место и дата составления – город, день, месяц, год.
3. Сведения о доверителе (principal):
   • ФИО – [ФИО];
   • Паспорт: серия [Серия], номер [Номер], выдан [Кем выдан] [Дата выдачи];
   • ИНН [ИНН], ОГРНИП/ОГРН [ОГРН] (если доверитель – юридическое лицо);
   • Адрес регистрации/место нахождения – [Адрес];
   • Контактный телефон – [Телефон].
4. Сведения о доверенном лице (agent):
   • ФИО – [ФИО доверенного];
   • Паспорт: серия [Серия], номер [Номер];
   • Адрес проживания – [Адрес доверенного];
   • Контактный телефон – [Телефон доверенного].
5. Предмет доверенности – перечень конкретных действий, которые доверенное лицо вправе выполнять от имени доверителя (например, подписание договоров подряда, получение разрешений на строительство, приём‑передача объектов, открытие и закрытие расчётных счетов, получение денежных средств и т.д.);
6. Срок действия – указывается конкретная дата окончания либо условие (например, «до завершения строительства объекта по адресу …»).
7. Подпись доверителя и его расшифровка.
8. Печать организации (если доверитель – юридическое лицо).

Образец текста доверенности

ДОВЕРЕННОСТЬ
г. [Город] «__» __________ 20__ г.

Я, [ФИО доверителя], паспорт: серия [Серия] № [Номер],
выдан [Кем выдан] «__» __________ 20__ г.,
ИНН [ИНН], residing at [Адрес регистрации],
тел.: [Телефон],
именуемый в дальнейшем «Доверитель»,

настоящим доверяю:

[ФИО доверенного лица], паспорт: серия [Серия] № [Номер],

проживающий по адресу: [Адрес доверенного],
тел.: [Телефон доверенного],

именуемому в дальнейшем «Доверенное лицо»,

выполнять от моего имени и за мой счёт следующие действия в отношении
строительного объекта, расположенного по адресу: [Адрес объекта]:
Заключать договоры подряда, субподряда, поставки строительных материалов
 и оборудования, а также иные договоры, необходимые для реализации проекта.
Получать, подписывать и сдавать в государственные органы разрешительные
 документы (разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию и т.д.).
Подписывать акты приёма‑передачи выполненных работ, актов скрытых работ,
 технической документации.
Открывать и закрывать банковские счета, связанные с финансированием
 строительства, распоряжаться денежными средствами на этих счетах в пределах
 утверждённой сметы.
Представлять интересы Доверителя в судах, арбитражных tribunals и иных
 органах по вопросам, связанным со строительством.
Выполнять иные действия, непосредственно связанные с осуществлением
 строительных работ, которые не противоречат законодательству РФ.

Настоящая доверенность действительна с «__» __________ 20__ г. по «__» __________ 20__ г.
или до полного завершения строительства объекта по адресу [Адрес объекта],
в зависимости от того, наступит ранее какое‑либо из этих условий.

Доверитель: _____________________ / [ФИО доверителя]
М.П. (при наличии)

Как правильно заполнить образец

1. Замените все помещенные в угловые скобки placeholders (например, [ФИО]) на реальные данные, не забывая при этом скрывать персональную информацию в публичных документах (можно использовать инициалы или обозначения типа «Иванов И.И.»).
2. Убедитесь, что перечень полномочий чётко соответствует целям доверенности – излишне широкие формулировки могут привести к злоупотреблениям;
3. Проверьте даты: дата составления должна быть не позже даты начала действия доверенности.
4. Если доверитель – юридическое лицо, поставьте печать организации и подпись уполномоченного представителя (например, генерального директора).
5. После заполнения распечатайте документ в двух экземплярах: один остаётся у доверителя, второй передаётся доверенному лицу.

Нотариальное заверение (по желанию)

Хотя для многих действий в строительной сфере достаточно простой письменной доверенности, в некоторых случаях (например, при сделках с недвижимостью, получении крупных кредитов, подаче заявлений в государственные органы) требуется нотариальное заверение. Для этого:

• Обратитесь к любому нотариусу с паспортом доверителя и доверенного лица.
• Нотариус проверит подлинность подписей и поставит свою печать, после чего документ приобретает повышенную юридическую силу.

Полезные советы

• Всегда храните копию доверенности в отдельной папке проекта вместе с договорной документацией.
• При изменении состава полномочий (например, расширении или сужении круга действий) оформляйте новую доверенность, указывая, что предыдущая отменяется.
• Если доверенное лицо меняется, обязательно известите всех контрагентов и государственные органы, с которыми вы взаимодействуете.
• При работе с субподрядчиками рекомендуется выдавать им отдельные, ограниченные по времени и содержанию доверенности, чтобы минимизировать риски.

Доверенность на осуществление строительных работ – важный инструмент, позволяющий эффективно распределять ответственность и ускорять реализацию проекта. Правильно составленный документ защищает интересы обеих сторон, минимизирует правовые риски и обеспечивает прозрачность всех действий на объекте. Используйте представленный выше образец как основу, адаптируя его под конкретные условия вашего строительства, и не забывайте о необходимости нотариального заверения там, где это требуется законом.

Примечание: все персональные данные в данном образце заменены условными обозначениями (ФИО, паспорт, адрес, телефон и т.д.). При реальном оформлении доверенности необходимо вписать актуальные сведения, соблюдая требования конфиденциальности и законодательства о защите персональных данных.