Сегодня 14:07:15 () – актуальная дата для справки․

Что такое выписка из ЕГРП?

ЕГРП – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделки с ним․ Выписка из этого реестра подтверждает:

• право собственности (или иное вещное право) на объект недвижимости;
• наличие обременений (ипотека, арест, сервитут и т․д․);
• историю переходов прав и сделок с объектом․

Выписка часто требуется при:

1. купле‑продаже недвижимости;
2. оформлении ипотечного кредита;
3. судебных спорах о праве собственности;
4. участии в тендерах и государственных закупках;
5. проверке контрагента перед заключением договора․

Зачем нужна доверенность?

Если вы лично не можете посетить отделение Росреестра (или МФЦ) для получения выписки, закон позволяет оформить доверенность на другое лицо․ Доверенность подтверждает, что представитель имеет право действовать от вашего имени и получать необходимые документы․

Как оформить доверенность на получение выписки из ЕГРП

Выбор формы доверенности

Доверенность может быть:

• простой письменной – достаточно подписи доверителя;
• нотариально заверенной – требуется, если доверенность выдается представителю, не являющемуся близким родственником, либо если планируется подача документов в электронном виде через портал госуслуг․

Для получения выписки из ЕГРП обычно достаточно простой письменной доверенности, но многие организации (банки, нотариусы) предпочитают нотариальную форму для большей надёжности․

Содержание доверенности

В доверенности должны быть указаны следующие реквизиты:

• название документа («Доверенность»);
• дата и место составления;
• полные данные доверителя (ФИО, паспортные данные, адрес регистрации – данные следует заполнять самим доверителем, не указывая их в примере);
• полные данные представителя (ФИО, паспортные данные, адрес);
• перечень полномочий: «получать выписку из ЕГРП по объекту недвижимости, расположенному по адресу …, представлять интересы доверителя в Росреестре (МФЦ), подписывать заявления и получать документы»;
• срок действия доверенности (например, «действительна до » или «бессрочно»);
• подпись доверителя и, при необходимости, печать организации (если доверитель – юридическое лицо)․

Пример текста доверенности (без персональных данных)

ДОВЕРЕННОСТЬ
г․ Москва, 10 сентября 2026 г․

Я, [ФИО доверителя], паспорт № [серия и номер], выданный [кем и когда], проживающий по адресу: [адрес],
настоящим доверяю [ФИО представителя], паспорт № [серия и номер], выданный [кем и когда], проживающего по адресу: [адрес],
выполнять от моего имени следующие действия:

 
Получать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделки с ним (ЕГРП) по объекту недвижимости, расположенному по адресу: [полный адрес объекта];
 
Представлять мои интересы в территориальном органе Росреестра (или МФЦ), подавать заявления и получать документы;
 
Подписывать все необходимые заявления, расписки и иные бумаги, связанные с получением указанной выписки․

Настоящая доверенность действительна до [дата окончания срока] либо до отмены мной в письменной форме․

Подпись доверителя: _____________________

Где подать заявление на получение выписки?

Запрос можно подать следующими способами:

• Лично в территориальном органе Росреестра;
• Через многофункциональный центр (МФЦ);
• В электронном виде на официальном портале rosreestr․gov․ru или через портал госуслуг (требуется подтверждённая учётная запись и электронная подпись у представителя)․

При подаче через МФЦ или Росреестр необходимо предъявить:

• Доверенность (оригинал или нотариально заверенную копию);
• Паспорт представителя;
• Заявление на получение выписки (форма заявления выдаётся на месте или можно скачать заранее с сайта Росреестра);
• Квитанцию об оплате государственной пошлины (если требуется)․

Сроки и стоимость

Срок выдачи выписки зависит от способа подачи:

• Лично в Росреестре или МФЦ – обычно 1‑3 рабочих дня;
• Электронно через портал госуслуг – от нескольких минут до 1 рабочего дня (при наличии электронной подписи)․

Государственная пошлина за выписку из ЕГРП составляет:

• Для физических лиц – 200 рублей;
• Для юридических лиц – 600 рублей․

Оплата можно произвести наличными в кассе МФЦ/Росреестра, банковской картой или через онлайн‑сервисы при электронной подаче․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Можно ли получить выписку без доверенности?
   Да, если вы лично являетесь собственником или authorised лицом (например, руководитель организации с печатью)․ В остальных случаях требуется доверенность․
2. Нужно ли нотариально заверять доверенность для получения выписки?
   Не обязательно, но многие организации (банки, нотариусы) принимают только нотариально заверенные документы․ Уточните требования у того органа, куда планируете подавать запрос․
3. Можно ли подать заявление через представителя, если доверенность оформлена в электронном виде?
   Да, при условии, что представитель обладает квалифицированной электронной подписью (КЭП) и доверенность оформлена в соответствии с Федеральным законом «Об электронной подписи»․
4. Что делать, если в выписке обнаружены ошибки?
   Необходимо подать заявление о внесении исправлений в ЕГРП через Росреестр, приложив документы, подтверждающие правильность сведений (например, договор купли‑продажи, решение суда)․
5. Срок действия доверенности можно продлить?
   Да, достаточно оформить новую доверенность с обновлённой датой окончания или составить дополнительное соглашение о продлении срока действия существующей доверенности․

Получение выписки из ЕГРП через представителя – удобный способ сэкономить время, особенно если вы находитесь в другом городе или заняты другими делами․ Главное – правильно оформить доверенность, указать чёткий перечень полномочий и соблюсти требования органа, куда вы подаёте запрос․ Следуя представленной выше инструкции, вы сможете без лишних сложностей получить необходимый документ и использовать его для сделок, судебных процессов, банковских операций или проверки контрагентов․

---

Информация актуальна на дату 14:07:15 ()․ Перед подачей документов рекомендуется уточнить текущие тарифы и требования на официальном сайте Росреестра или в ближайшем МФЦ․