В современных условиях всё чаще возникает необходимость краткосрочного использования офисных‚ торговых‚ выставочных или иных помещений – например‚ для проведения переговоров‚ мастер‑классов‚ фотосессий или небольших мероприятий. Для таких случаев удобно заключать договор аренды помещения по часам. Ниже представлен подробный обзор основных положений такого договора и готовый образец‚ который можно адаптировать под свои нужды.
Что такое договор аренды помещения по часам?
Договор аренды помещения по часам – это гражданско‑правовой контракт‚ в котором одна сторона (арендодатель) передаёт другой стороне (арендатору) право временного пользования недвижимым имуществом на определённое количество часов. Оплата производится за фактически отработанное время‚ а не за сутки или месяц‚ как в классическом договоре аренды.
Основные элементы договора
- Предмет договора – описание помещения (адрес‚ площадь‚ назначение).
- Стороны – полные наименования арендодателя и арендатора (или их представителей).
- Срок аренды – период‚ в течение которого действует договор (может быть указан как дата начала и окончания или как «на срок действия текущего бронирования»).
- Плата и порядок расчетов – тариф за час‚ способ оплаты (наличный/безналичный)‚ сроки внесения платы.
- Права и обязанности сторон – обязанность арендодателя предоставить помещение в надлежащем состоянии‚ обеспечить коммуникации; обязанность арендатора использовать помещение по назначению‚ соблюдать правила безопасности‚ вернуть имущество в исходном состоянии.
- Ответственность сторон – штрафы за нарушение условий‚ компенсация ущерба.
- Форс‑мажор – освобождение от ответственности при непреодолимых обстоятельствах.
- Заключительные положения – порядок изменения договора‚ язык‚ применимое право‚ реквизиты сторон.
Образец договора аренды помещения по часам
ДОГОВОР АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ ПО ЧАСАМ
г. ___________ «___» __________ 20__ г.
Арендодатель: ______________________________‚ в лице ______________________‚ действующего на основании ______________________‚ далее «Арендодатель»‚
Арендатор: ______________________________‚ в лице ______________________‚ действующего на основании ______________________‚ далее «Арендатор»‚
вместе именуемые Стороны‚ а по отдельности – Сторона‚ заключили настоящий договор о нижеследующем:
- Предмет договора
1.1. Арендодатель передает Арендатору во временное пользование помещение‚ расположенное по адресу: ______________________________ (далее – Помещение)‚ для использования в соответствии с назначением. - Срок аренды
2.1. Аренда предоставляется на срок с «___» __________ 20__ г. по «___» __________ 20__ г. с возможностью продления по соглашению сторон.
2.2. Оплата производится за фактически использованные часы согласно тарифу‚ указанному в пункте 3. - Плата за аренду
3.1. Стоимость одного часа аренды составляет __________ рублей (включая НДС‚ если применимо).
3.2. Арендатор обязуеться оплатить арендную плату в размере‚ рассчитанном как количество использованных часов × тариф за час‚ не позднее чем за 24 часа до начала использования помещения.3.3. Оплата производится безналичным переводом на расчетный счет Арендодателя: ______________________.
- Права и обязанности сторон
4.1. Арендодатель обязуется предоставить Помещение в надлежащем состоянии‚ обеспечить доступ к коммуникациям (электричество‚ вода‚ отопление) и обеспечить охрану‚ если это предусмотрено.
4.2. Арендатор обязуется использовать Помещение строго по назначению‚ соблюдать правила пожарной безопасности‚ не производить действий‚ которые могут повредить имущество Арендодателя‚ а также вернуть Помещение в том же состоянии‚ в котором оно было принято‚ за вычетом нормального износа. - Ответственность сторон
5.1. За нарушение условий настоящего договора виновная сторона выплачивает штраф в размере __________ рублей или __________% от суммы неоплаченной арендной платы.
5.2. Арендатор несет материальную ответственность за повреждение имущества Арендодателя‚ вызванное его виной. - Форс‑мажор
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств‚ если это вызвано обстоятельствами непреодолимой силы. - Прочие условия
7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах‚ по одному для каждой стороны‚ обладающих одинаковой юридической силой.
7.2. Все изменения и дополнения к договору должны быть оформлены письменно и подписаны сторонами.
7.3. Настоящий договор регулируется законодательством Российской Федерации.
Арендодатель: ______________________ / ______________________
Арендатор: ______________________ / ______________________
При использовании данного шаблона рекомендуется:
- Заполнить все поля‚ отмеченные подчеркиванием‚ актуальной информацией.
- Проверить соответствие тарифа и условий оплаты внутренней политике вашей организации.
- При необходимости добавить пункты о предоставлении дополнительного оборудования (мебель‚ техника‚ Wi‑Fi) и о порядке его использования.
- Сохранить подписанные экземпляры договора в электронном и бумажном виде для последующего.
Надеемся‚ представленный материал поможет вам быстро и корректно оформить аренду помещения по часам‚ минимизируя риски и обеспечивая прозрачность взаимоотношений сторон.