Договор аренды гаража – это юридически значимый документ, который фиксирует права и обязанности сторон: арендодателя (владельца помещения) и арендатора (лица, использующего гараж). Ниже представлен подробный шаблон, который можно скопировать в Microsoft Word, заполнить необходимыми данными и распечатать.

Основные элементы договора

1. Преамбула – указание сторон, их реквизитов и предмета договора.
2. Предмет аренды – точное описание гаража (адрес, площадь, техническое состояние).
3. Срок аренды – дата начала и окончания действия договора, возможность пролонгации.
4. Арендная плата – размер, порядок и сроки оплаты, индексация (если предусмотрена).
5. Права и обязанности сторон – использование гаража, содержание, ремонт, ответственность за ущерб.
6. Ответственность сторон – штрафы за просрочку оплаты, нарушение условий использования.
7. Форс‑мажор – обстоятельства, освобождающие от исполнения обязательств.
8. Разрешение споров – порядок досудебного урегулирования и подсудность.
9. Заключительные положения – срок действия, порядок изменения и расторжения договора, реквизиты сторон.

Пример текста договора (готовый к копированию в Word)

Скопируйте блок ниже в пустой документ Microsoft Word, замените содержимое квадратных скобок на свои данные и сохраните файл.

ДОГОВОР АРЕНДЫ ГАРАЖА


г. ___________ «___» __________ 20__ г.


Арендодатель: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________,

Арендатор: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________,


ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Арендодатель передает Арендатору во временное пользование нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: ______________________________, общая площадь ______ кв.м., кадастровый номер: ______________________________ (далее – «Гараж»).


СРОК АРЕНДЫ

Срок аренды составляет ______ месяцев с «___» __________ 20__ г. по «___» __________ 20__ г.

По истечении срока договор может быть продлен на взаимное согласие сторон путем подписания дополнительного соглашения.


АРЕНДНАЯ ПЛАТА

Размер ежемесячной арендной платы составляет ______ (__________) рублей.

Оплата производится не позднее ______ числа текущего месяца путем перечисления на расчетный счет Арендодателя: ______________________________.

При просрочке оплаты Арендатор уплачивает пени в размере ______ % от суммы задолженности за каждый день просрочки.


ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Арендатор обязан:

 

 
использовать Гараж исключительно для хранения транспортного средства и личных вещей;
 
поддерживать Гараж в чистоте и порядке;
 
своевременно вносить арендную плату;
 
извещать Арендодателя о любых повреждениях или неисправностях Гаража.
 
Арендодатель обязан:

 

 
передать Гараж в состоянии, пригодном для использования;
 
выполнять капитальный ремонт при необходимости (по согласованию с Арендатором);
 
обеспечить беспрепятственный доступ к Гаражу в течение всего срока аренды.
 


ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

За нарушение условий настоящего Договора сторона-виновник выплачивает штраф в размере ______ % от месячной арендной платы.

Арендатор несет материальную ответственность за ущерб, причинённый Гаражу по его вине.



ФОРС‑МАЖОР

Стороны освобождаются от исполнения обязательств в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы (стихийные бедствия, войны, действия государственных органов и т.п.), подтвержденных документально.



РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора, решаються путем переговоров.

В случае невозможности достичь согласия спор передается на рассмотрение суда по месту нахождения Арендодателя.



ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны, обладающих одинаковой юридической силой.

Изменения и дополнения к Договору действительны только при оформлении их в письменной форме и подписании обеими сторонами.

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до «___» __________ 20__ г., за исключением случаев досрочного расторжения по инициативе любой стороны при соблюдении предусмотренного срока уведомления (______ дней).


Арендодатель _____________________ / _____________________

Арендатор _____________________ / _____________________

Как оформить документ в Word

1. Откройте Microsoft Word и создайте новый пустой документ.
2. Вставьте скопированный текст в документ (Ctrl+V).
3. Выделите весь текст и задайте нужный шрифт (например, Times New Roman, размер 12) и межстрочный интервал (1,5).
4. Замените все поля в квадратных скобках на свои данные: ФИО, паспортные данные, адреса, суммы, даты и т.д.
5. После заполнения сохраните документ в формате .docx (Файл → Сохранить как → Word Document).
6. При необходимости распечатайте два экземпляра и подпишите их сторонами.

Советы по юридической безопасности

• Перед подписанием договора рекомендуется проверить право собственности арендодателя на гараж (выписка из ЕГРН, договор купли‑продажи и т.д.).
• Укажите в договоре возможность проведения технического осмотра гаража арендодателем не реже одного раза в квартал.
• Если аренда предполагает использование гаража для коммерческой деятельности (например, автосервис), уточните это в пункте о предмете аренды и согласуйте с арендодателем.
• При наличии ипотеки или обременения на гараж отметьте это в договоре и получите согласие залогодержателя на сдачу в аренду.

Следуя данному шаблону, вы сможете быстро и корректно оформить договор аренды гаража в Word, обеспечив защиту интересов обеих сторон.