В системе местного самоуправления городского округа Красногорск Московской области вопросами управления муниципальным имуществом и земельными отношениями занимается профильный департамент. Важно уточнить: официальное наименование органа власти, как правило, звучит как «Департамент по имущественным и земельным отношениям Администрации городского округа Красногорск» (ДИЗО). Наименование «Департамент городского имущества» чаще относится к органу исполнительной власти города Москвы, однако в быту и обращениях граждан эти термины часто используются как синонимы.

Правовая основа и подведомственность

Департамент является структурным подразделением Администрации городского округа Красногорск. Его деятельность регламентируется:

• Уставом городского округа Красногорск;
• Федеральными законами (№ 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», № 125-ФЗ «Об обязательном оценении имущества» и др.);
• Законами Московской области;
• Положением о Департаменте, утвержденным главой городского округа.

Руководитель департамента назначается на должность и освобождается от нее главой городского округа (или уполномоченным лицом) в порядке, установленном законодательством.

Основные функции и полномочия

Департамент реализует государственную политику в сфере управления имуществом, находящимся в собственности городского округа. Ключевые направления работы включают:

Управление муниципальным имуществом

• Формирование и ведение реестра муниципального имущества.
• Организация инвентаризации объектов недвижимости и движимого имущества.
• Принятие решений о присвоении имуществу статуса муниципального.
• Обеспечение сохранности и рационального использования имущества.

Земельные отношения

• Управление земельными участками в собственности городского округа.
• Подготовка проектов решений о предоставлении земельных участков в аренду или безвозмездное пользование.
• Организация аукционов на право заключения договоров аренды/покупки земельных участков.
• Контроль за целевым использованием земель и соблюдением условий договоров.

Приватизация и отчуждение имущества

• Реализация программы приватизации муниципального имущества (продажа на аукционах, конкурсах).
• Проведение оценки рыночной стоимости объектов перед отчуждением.
• Подготовка пакетов документов для сделок купли-продажи, обмена, дарения (в пределах компетенции).

Договорная работа и аренда

• Мониторинг своевременности уплаты арендных платежей.
• Работа с задолженностью по арендным платежам (претензионная работа, взаимодействие с судебными приставами).

Контроль и надзор

• Выявление фактов несанкционированного занятия земельных участков (самовольная постройка, захват земель).
• Выявление неиспользуемых или нецелево используемых объектов недвижимости.
• Взаимодействие с прокуратурой, полицией и Росреестром по вопросам защиты прав муниципального образования.

Взаимодействие с гражданами и бизнесом: ключевые услуги

Департамент предоставляет широкий спектр муниципальных услуг в электронном и очном виде. Наиболее востребованные направления:

1. Предоставление земельных участков в аренду/собственность: проведение аукционов (электронных торгов) через Единую электронную торговую площадку (ЕЭТП).
2. Аренда нежилых помещений: размещение имущества в реестре, доступном для аренды, проведение конкурсов/аукционов.
3. Приватизация жилых и нежилых помещений: консультации и прием документов по программам приватизации.
4. Согласование размещения объектов рекламы: на фасадах зданий, сооружений муниципальной собственности.
5. Выдача справок и выписок: из реестра муниципального имущества, о наличии/отсутствии задолженности по аренде.
6. Рассмотрение обращений: по вопросам захвата земель, нецелевого использования, состояния объектов.

Цифровая трансформация и доступность услуг

В соответствии с концепцией «Умный город/Регион», Департамент активно переводит сервисы в цифровой формат:

• Портал Госуслуг (gosuslugi.ru) и Портал госуслуг Московской области: подача заявлений на предоставление земельных участков, получение справок, запись на прием.
• Официальный сайт Администрации Красгорска: раздел «Имущественные и земельные отношения» содержит актуальные реестры имущества, доступного для аренды/приватизации, календарь аукционов, нормативные акты.
• Электронные торги: участие в аукционах возможно удаленно с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).

Как обратиться в Департамент

Для получения консультации или подачи документов можно использовать следующие каналы (реквизиты актуальны на момент публикации, рекомендуется проверять на официальном сайте):

• Адрес приемной/администрации: г. Красногорск, ул. ### Победы, д. 5 (Здание Администрации городского округа).
• Телефон справочно-информационной службы Администрации: +7 (495) XXX-XX-XX (уточняйте добавочный номер Департамента по имущественным и земельным отношениям).
• Официальный сайт: krasnogorsk.ru (раздел «Органы власти» -> «Администрация» -> «Департаменты» -> «Департамент по имущественным и земельным отношениям»).
• Электронная почта: указанная на сайте в разделе «Контакты» или в карточке услуги на портале госуслуг.
• Режим приема граждан: обычно установлен график личного приема руководителем и заместителями (предварительная запись обязательна через портал госуслуг или по телефону).

Актуальные темы и частые вопросы

Комплексная разработка территорий (КРТ) и реновация

Департамент играет ключевую роль в проектах комплексной разработки территорий, проходящих на территории городского округа. Это включает формирование пакетов земельных участков для аукционов инвесторов, перераспределение земельных участков, взаимодействие с девелоперами и обеспечение социальной инфраструктуры.

Борьба с незаконной застройкой и захватами земель

Регулярно проводятся рейдовые мероприятия совместно с административной технической инспекцией (АТИ) и полицией. Выявленные нарушения фиксируются в протоколах, по которым принимаются решения об административных штрафах и обязательстве устранения нарушений (снос самвоздвижений, освобождение земель).

Поддержка малого и среднего бизнеса

Существуют преференциальные категории арендаторов (СОНО, НКО, ветераны, молодые семьи), которым могут предоставляться земельные участки или помещения без проведения аукционов или со скидкой на арендную плату (в рамках региональных законов МО).

Департамент по имущественным и земельным отношениям Администрации городского округа Красногорск является ключевым регулятором в сфере управления общественным активом на территории округа; Его работа напрямую влияет на инвестиционную привлекательность города, доходную часть местного бюджета, качество городской среды и доступность земельных ресурсов для жителей и предпринимателей.

Для решения конкретных вопросов (участие в аукционе, оформление аренды, сообщение о захвате земли) настоятельно рекомендуется использовать официальный портал Госуслуг или сайт Администрации Красногорска для получения актуальных реквизитов, бланков заявлений и графика приема специалистов.

---

Примечание: Данная статья носит справочный характер. Структура органов власти, наименования департаментов, контактные телефоны и адреса могут изменяться. Официальную информацию необходимо подтверждать на ресурсах krasnogorsk.ru и gosuslugi.ru.