Центр кадастровой стоимости (ЦКС) Республики Крым – это государственное учреждение, ответственное за проведение государственной кадастровой оценки недвижимости, формирование и актуализацию сведений о кадастровой стоимости земельных участков, зданий, сооружений и других объектов недвижимости, расположенных на территории полуострова.
Основные функции центра - Проведение государственной кадастровой оценки (ГКО) объектов недвижимости в соответствии с законодательством РФ.
- Формирование и ведение единого государственного реестра кадастровой стоимости (ЕГРКС).
- Предоставление информации о кадастровой стоимости собственникам, арендаторам, заинтересованным органам власти и другим пользователям.
- Осуществление корректировки кадастровой стоимости в случае выявления ошибок или изменений характеристик объекта.
- Консультирование граждан и юридических лиц по вопросам кадастровой оценки и оспаривания результатов.
Как получить сведения о кадастровой стоимости
Собственники и заинтересованные лица могут ознакомиться с предварительными и окончательными результатами государственной кадастровой оценки через официальный сайт ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки». На сайте доступны:
- Интерактивная карта с отображением кадастровой стоимости по районам и населённым пунктам.
- Поиск объектов по адресу, кадастровому номеру или характеристикам.
- Скачивание выписок и справок в электронном виде.
- Инструкции по подаче заявления на исправление кадастровой стоимости.
Процедура исправления кадастровой стоимости
Если собственник считает, что в результатах ГКО допущена ошибка, он может подать заявление об исправлении кадастровой стоимости в соответствии со статьёй 21 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке». Основные шаги:
- Подготовка заявления с указанием причин несоответствия (например, ошибки в расчётах, неверные данные о площади, назначении или технических характеристиках объекта).
- Приложение к заявлению подтверждающих документов: технический паспорт, выписка из ЕГРН, результаты независимой оценки и другие доказательства.
- Подача заявления в ЦКС лично, через МФЦ или в электронном виде на официальном портале.
- Рассмотрение заявления в течение 30 рабочих дней (с возможным продлением до 60 дней при необходимости дополнительной проверки).
- Получение решения: в случае подтверждения ошибки кадастровая стоимость корректируется, и заявитель получает обновлённую выписку из ЕГРКС.
Сроки и особенности подачи заявления в 2026 году
По данным за первое полугодие 2026 года в Республике Крым кадастровая стоимость была определена для 157 863 объектов недвижимости. Это включает жилые дома, земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, коммерческую недвижимость и объекты инфраструктуры.
Важно помнить следующие моменты:
- Заявление на исправление должно быть подано не позднее один год с даты официального опубликования предварительных результатов ГКО.
- Если ошибка связана с изменением характеристик объекта (например, реконструкция, изменение назначения), срок подачи заявления может быть продлен до двух лет после внесения изменений в ЕГРН.
- Отказ в удовлетворении заявления можно обжаловать в судебном порядке в течение трёх месяцев с даты получения решения ЦКС.
Права заявителей
При подаче заявления на исправление кадастровой стоимости собственник обладает следующими правами:
- Получить бесплатную консультацию специалистов ЦКС по порядку подачи документов.
- Требовать проведения повторной кадастровой оценки при наличии веских оснований.
- Получить копию всех материалов, использованных при принятии решения.
- Оспорить решение центра в суде, если считает, что оно нарушает его законные права и интересы.
Центр кадастровой стоимости Республики Крым играет ключевую роль в обеспечении прозрачности и справедливости налогообложения недвижимости, а также в защите прав собственников. Доступ к актуальным данным о кадастровой стоимости, возможность оперативного исправления ошибок и четко регламентированные процедуры делают работу центра важным элементом системы государственной кадастровой оценки в регионе.
Для получения более detailed информации рекомендуется посетить официальный сайт ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» или обратиться в ближайший многофункциональный центр (МФЦ).