На основе доступных открытых данных из реестров фонда жилья и коммунального хозяйства, представлена подробная характеристика жилого дома по адресу посёлок городского типа Юбилейное, улица Генерала Дидоренко, дом 8. В предоставленных источниках сведений о массом переезде жителей или перепланировке посёлка не содержится, однако ниже приведена актуальная техническая и управленческая информация по данному объекту недвижимости.
Общие характеристики здания - Адрес: пгт Юбилейное, ул. ### Дидоренко, д. 8
- Год ввода в эксплуатацию: 1956 год
- Количество этажей: 2
- Общее количество квартир: 14
- Общая площадь помещений здания: 742,7 м²
- Тип дома/Серия: Данные отсутствуют в реестре
- Код ФИАС: 54a6677b-000c-4bbf-8d3e-a6bdbe3698c3
Примечание: Год постройки 1956 года относит данный объект к фонду довоенного или раннего послевоенного строительства, что может требовать повышенного внимания к состоянию несущих конструкций и инженерных сетей.
Управление домом и обслуживание
Управлением многоквартирным домом (МКД) осуществляет организация:
- Наименование УК: ЕДИНЫЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД УПРАВЛЕНИЯ МКД
- Дата включения в реестр ГИС ЖКХ: 28 января 2025 года
- Оценка полноты карточки дома в ГИС ЖКХ: 70 из 100 баллов
Данная оценка указывает на то, что базовые характеристики здания опубликованы, однако сведения об инженерных системах, конструктивных элементах (фундамент, стены, перекрытия, кровля) и кадастровом номере земельного участка в открытой части реестра отсутствуют.
Инженерное оборудование и коммуникации
В соответствии с опубликованными в ГИС ЖКХ сведениями, детальная информация об инженерных системах данного дома не загружена (статус «Нет данных»):
- Система отопления
- Горячее и холодное водоснабжение
- Водоотведение
- Электроснабжение (вводы)
- Лифтовое хозяйство (лифты отсутствуют, что типично для 2-этажных домов 1956 г. постройки)
- Приборы учета ресурсов
Жителям и заинтересованным сторонам рекомендуется запрашивать актуальные технические паспорта и сведения о состоянии сетей непосредственно у управляющей организации или в местной администрации.
Общее имущество и доходы дома
По данным реестра на текущий момент:
- Протоколов общих собраний собственников: не найдено (0 шт.)
- Договоров использования общего имущества: не найдено
- Оборудования, приносящего доход (антенны, кондиционеры, вывески, базовые станции): опубликовано 0 объектов
Отсутствие договоров использования общего имущества означает, что дом не получает дополнительных доходов, которые могли бы направляться на снижение платы за жилищно-коммунальные услуги или накопление в фонде капремонта. Собственники квартир имеют право инициировать общее собрание для утверждения правил и тарифов использования общего имущества (фасадов, кровли, подвалов, придомовой территории).
Цифровое взаимодействие жителей
Для дома функционирует официальный чат в мессенджере MAX, модерируемый управляющей организацией.
- Доступ в чат имеют собственники помещений.
- Авторизация осуществляется через приложение «Госуслуги Дом» с подтвержденной учетной записью ЕСИА (Госуслуги).
- Путь в приложении: выбор дома → раздел «Домовой чат» → переход по ссылке.
Параллельно могут существовать независимые чаты жителей в MAX или других мессенджерах для обсуждения бытовых вопросов без участия сотрудников УК. Актуальность таких чатов лучше уточнять у соседей.
Рекомендации для собственников и жильцов - Проверка данных: Ввиду низкой полноты карточки (70%), рекомендуется обратиться в УК «Единый региональный фонд управления МКД» с требованием загрузить недостающие сведения об инженерных сетях и конструктивных элементах в ГИС ЖКХ.
- Проведение ОСС: Инициирование общего собрания собственников для принятия решений об использовании общего имущества, выборе способа формирования фонда капремонта (специальный счет или региональный оператор) и утверждении программы текущего ремонта.
- Кадастровый учет: Отсутствие опубликованного кадастрового номера земельного участка может затруднять оформление прав на общее имущество и придомовую территорию. Необходимо уточнить статус земельного участка в УК или МФЦ.
- Капремонт: Учитывая год ввода в эксплуатацию (1956 г.), дом, вероятно, включен или подлежит включению в региональную программу капремонта. График работ стоит уточнить на сайте регионального оператора капремонта или в администрации посёлка.
Статья составлена на основании открытых данных ГИС ЖКХ и сервисов мониторинга фонда жилья (domscanner.ru) по состоянию на июль 2026 года. Данная информация носит справочный характер. Для получения юридически значимых сведений обратитесь в Управляющую организацию или в местный орган самоуправления.