Бюро технической инвентаризации (БТИ), это ключевая организация для собственников недвижимости, осуществляющая учет, описание и оценку объектов недвижимости. В Ярославле и Ярославской области функции БТИ выполняет Ярославское отделение Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ», а также аккредитованные частные организации. В данной статье собрана актуальная информация об архивах, адресах, режиме работы и порядке получения технических документов на 10 октября 2026 года.

Основной оператор: АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» (Ярославское отделение)

На данный момент основным правопреемником государственных БТИ в регионе является АО «Ростехинвентаризация». Именно в его архивах хранятся исторические технические паспорта, планы этажей и выписки из ЕГРН, сформированные ранее государственными учреждениями.

Главный офис (Архив и приемная)

• Адрес: г. Ярославль, ул. ### Федоровская, д. 78
• Официальные сайты: bti76.ru, r76.rosinv.ru
• Телефоны справочной: ###; ###; ###

Режим работы приемной (гражданские лица)

Работа с юридическими лицами

• Понедельник, Четверг: 09:00 – 16:00 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Пятница: 09:00 – 15:00 (перерыв 13:00 – 14:00)

Дополнительный офис (проспект Ленина)

Для удобства жителей города функционирует дополнительная приемная на проспекте Ленина.

• Адрес: г. Ярославль, пр. Ленина, д. 25
• Здесь также можно подать заявление на получение документов из архива и заказать техническую инвентаризацию.

Офис на Угличской улице (Кадастровый центр / ППК)

• Адрес: г. Ярославль, ул. ###, д. 12, 3 этаж, офисы 307, 308
• Телефоны: (4852) 58-43-99, 58-43-98
• Данный офис часто позиционируется как пункт приема-заявок (ППК) Роскадастра / Ростехинвентаризации для оформления технических планов и выписок.

Частные организации, осуществляющие техническую инвентаризацию

Помимо филиала АО «Ростехинвентаризация», в Ярославле работают аккредитованные частные компании, имеющие доступ к единой базе данных и право на проведение работ по технической инвентаризации.

ООО «БТИ-СЕРВИС»

• Адрес: г. Ярославль, 2-я Мельничная ул., д. 38, пом. 1, 2
• ИНН: ### | ОГРН: 11###
• Дата регистрации:
• Организация предоставляет услуги по технической инвентаризации, составлению технических планов, получению выписок из архива.

Какие документы можно получить в архиве БТИ Ярославля?

Архивный фонд содержит документы с 1990-х годов (а для некоторых объектов — и более ранние данные, перешедшие из ГБТИ). Основные запрашиваемые документы:

1. Технический паспорт на помещение (квартиру, дом, нежилое помещение), основной документ, действовавший до 2013 года. Сейчас выдаются дубликаты технических паспортов или выписки из ЕГРН с характеристиками.
2. План этажа / План помещения — графическая часть паспорта с указанием площадей, несущих стен, проемов.
3. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости — современный аналог паспорта, выдаваемый через Росреестр (МФЦ, Госуслуги, сайт Росреестра), но архив БТИ нужен для получения исторических данных (площадь по старому методикам, наличие перепланировок в прошлом).
4. Справка о стоимости недвижимости (инвентарная/балансовая) — для судов, нотариатов, налоговых органов (на дату определенного года).

Способы обращения в архив БТИ Ярославля

Личный визит (для получения оригиналов/дубликатов на бумаге)

Необходимо прийти в офис по адресу: ул. ### Федоровская, 78 в часы приема.

Необходимые документы:

• Паспорт гражданина РФ (оригинал).
• Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство, выписка ЕГРН, договор) — копия и оригинал для сверки.
• Заявление по установленному образцу (заполняется на месте или скачивается с сайта bti76.ru).
• Если действует представитель, нотариальная доверенность.

Через МФЦ «Мои Документы»

Самый удобный способ для получения выписки из ЕГРН (современный документ, заменяющий паспорт).

• Подача заявления в любом МФЦ Ярославской области.
• Срок готовности: 3–5 рабочих дней (в зависимости от вида выписки).
• Получение: на бумажном носителе в МФЦ или в электронном виде на почту/Госуслуги.

Онлайн (Госуслуги / Сайт Росреестра / Сайт БТИ)

• Госуслуги (gosuslugi.ru): Раздел «Недвижимость» → «Получить выписку из ЕГРН». Бесплатно в электронном виде, платно на бумаге.
• Сайт АО «Ростехинвентаризация» (bti76.ru / r76.rosinv.ru): Раздел «Услуги» → «Заказать выписку/технический паспорт/план». Оплата онлайн, получение по почте или в офисе.
• Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru): Проверка кадастрового номера и границ участка/здания бесплатно.

Почтой / Курьерской службой

Можно отправить заказное письмо с заявлением, копией паспорта, квитанцией об оплате госпошлины/услуг и конвертом с обратным адресом на адрес: 150000, г. Ярославль, ул. ### Федоровская, д. 78, АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ», Ярославское отделение.

Особенности работы с архивом: частые вопросы

Что делать, если технический паспорт утерян или испорчен?

Восстановить оригинал старого образца (до 2013 г.) невозможно, так как они больше не تصدر; Архив выдает дубликат технического паспорта (на бланке строгой отчетности БТИ) или формирует технический план (XML-схема для Росреестра) при необходимости внесения изменений в ЕГРН. Для продажи/дарения/завещания обычно достаточно свежей выписки из ЕГРН.

Нужен ли архив БТИ для оформления перепланировки?

Да. Проектировщику необходимы архивные планы (план БТИ) для разработки проекта перепланировки. Их можно заказать в офисе на Большой Федоровской или через сайт. Без актуального плана БТИ/технического плана согласовать перепланировку в администрации города невозможно.

Как узнать кадастровую стоиность за прошлые годы?

Архив БТИ хранит данные об инвентарной стоимости (рассчитывалась по старым методикам до 2013 г.). Для получения справки об инвентарной стоимости на определенную дату (например, для расчета налога на имущество за прошлые периоды или раздела имущества при разводе в прошлом) нужно обратиться именно в архив БТИ (ул. ### Федоровская, 78) с заявлением.

БТИ в районах Ярославской области

Ярославское отделение координирует работу по всей области. В крупных городах-спутниках (Рыбинск, Переславль-Залесский, Ростов, Мышкин, Тутаев) функционируют пункты приема заявлений или отделения филиала. Адреса и телефоны региональных офисов лучше уточнять на сайте bti76.ru в разделе «Контакты» или по телефону единой справочной ###.

Полезные советы перед обращением

• Уточните кадастровый номер объекта заранее (через Публичную кадастровую карту или старую выписку) — это ускорит поиск в архиве в разы.
• Проверяйте актуальность сайта. Адреса и телефоны могут меняться. Надежные источники: bti76.ru, r76.rosinv;ru, rosreestr.gov.ru.
• Электронный документооборот. Если вам нужен документ для банка или нотариуса, уточните, принимают ли они электронную выписку с ЭЦП (усиленной квалифицированной электронной подписью). Это сэкономит 3–5 дней ожидания бумажной версии.
• Плата за услуги. Выписка из ЕГРН в электронном виде — бесплатно (на Госуслугах). Дубликат технического паспорта БТИ, технический план, справка об инвентарной стоимости, платные услуги по тарифам организации.

Резюме: куда идти за архивными документами в Ярославле?

Главный архив и аналитический центр: ул. ### Федоровская, 78 (телефоны: 28-49-49, 28-99-49).
Пункты приема заявлений (ППК): пр. Ленина, 25 и ул. ###, 12 (оф. 307, 308).
Альтернатива (частный оператор): ООО «БТИ-Сервис», 2-я Мельничная ул., 38.

Информация актуальна на октябрь 2026 года. Перед визитом рекомендуется позвонить в справочную для подтверждения режима работы и списка необходимых документов для вашего конкретного случая.