Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это ключевое учреждение для собственников недвижимости, осуществляющее учет, техническую инвентаризацию и выдачу документации на объекты недвижимости. В Симферополе функции БТИ выполняет Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ» (ГУП РК «Крым БТИ»). Поскольку в городе деление на районы имеет административный характер, а БТИ работает по территориальному принципу на уровне всего города/республики, ниже приведена актуальная информация, актуальная для жителей Железнодорожного района на 10 октября 2026 года.

Основные функции и услуги БТИ

Деятельность ГУП РК «Крым БТИ» регулируется законодательством РФ и Республики Крым. Основные направления работы включают:

• Техническая инвентаризация объектов недвижимости (жилых домов, квартир, нежилых помещений, гаражей, незавершенных строительств).
• Выдача технических паспортов на недвижимость (план, описание, площадь).
• Подготовка технических планов для внесения сведений в ЕГРН (при регистрации прав, перепланировке, реконструкции, сносе).
• Выдача справок различных видов (о стоимости, о площади, об отсутствии/наличии перепланировок, архивные справки).
• Проведение замеров площадей помещений (БТИ, Росреестр, для судебных целей).
• Оценка кадастровой стоимости (взаимодействие с ГБУ «Крымкадастр»).
• Ведение и актуализация Государственного недвижимости (взаимодействие с Росреестром).

Адреса и контакты БТИ, обслуживающих Железнодорожный район

На текущий момент в Симферополе функционируют несколько офисов ГУП РК «Крым БТИ» и Федерального БТИ. Железнодорожный район (как и Киевский, Центральный) обслуживается преимущественно центральными офисами, расположенными в удобной транспортной доступности.

Главный офис ГУП РК «Крым БТИ» (Основной для приема граждан)

Это ключевое структурное подразделение, куда обращаются жители Железнодорожного района за техническими паспорами, планами и справками.

• Адрес: г. Симферополь, ул. ###, 5
• Статус: Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ»
• Режим работы (прием граждан):
  • Понедельник – четверг: 08:00 – 17:00
  • Пятница: 08:00 – 16:00
  • Перерыв: 12:00 – 13:00
  • Примечание: Прямой прием посетителей обычно ведется с 09:00 до 17:00 (в пятницу до 16:00). Рекомендуется уточнять график на день визита по телефону или на сайте.

Офис на улице Некрасова (В черте Железнодорожного района)

Данный офис географически находится на территории Железнодорожного района, что делает его наиболее удобным для жителей района (районы ул. ### Маркса, ул. ###, ул. ### и смежные).

• Адрес: г. Симферополь, ул. ###, 11
• Статус: Структурное подразделение ГУП РК «Крым БТИ»
• Режим работы: Аналогичен главному офису (пн-чт 08:00-17:00, пт 08:00-16:00, перерыв 12:00-13:00). Обязательно подтверждайте работу отделения перед визитом.

Федеральное БТИ (Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая служба» / Росреестр)

Также функционирует федеральная структура, предоставляющая схожие услуги.

• Адрес: г. Симферополь, Севастопольская ул., 8
• Назначение: Выдача технических паспортов, технических планов, справок федерального образца.

Как получить услуги БТИ: способы обращения

В 2026 году основной упор сделан на диджитализацию. Личный визит в офис часто не требуется.

Портал Госуслуг (Госуслуги.Крым / ЕПГУ) — Основной способ

1. Зарегистрируйтесь/войдите в профиль (подтвержденная учетная запись).
2. Найдите услугу: «Выдача сведений из ЕГРН», «Государственная регистрация прав», «Выдача технического паспорта/плана» (раздел «Земля и недвижимость» -> «Техническая инвентаризация»).
3. Заполните электронную заявку, прикрепите сканы документов (паспорт, документы на недвижимость, доверенность при представителе).
4. Оплатите госпошлину онлайн (со скидкой 30% при электронном подаче).
5. Получите готовый документ в личном кабинете (XML/PDF с ЭЦП) или на почте (если заказывали бумажный вариант).

МФЦ «Мои Документы»

Можно подать заявление и документы в любом МФЦ Симферополя (например, на ул. ###, ул. ###, в ТЦ «Рио» и др.). Срок выдачи увеличивается на 1-3 рабочих дня за счет пересылки межведомственного запроса в БТИ.

Личный визит в офис БТИ (ул. ###, 5 или ул. ###, 11)

Необходим в сложных случаях (спорные границы, старые фондовые документы, необходимость консультации инженера-техинвентаризатора, оформление доверенности на месте).

• Запись на прием: через терминал в холле, по телефону единой справочной или через виджет на сайте krym-bti.ru.
• Необходимые документы: Паспорт РФ, документы на право собственности (свидетельство, договор, решение суда), технический паспорт старого образца (если есть), доверенность (нотариальная или простая письменная с нотариальным заверением подписи) для представителя.

Выезд инженера на замеры (Заказ замеров)

Если объект не инвентаризирован, проведена перепланировка или нужны актуальные замеры для суда/сделки:

• Заказ оформляется на сайте krym-bti.ru, по телефону единой справочной или в офисе.
• Инженер выезжает в удобное время (в т.ч. выходные/вечер по согласованию).
• По итогам составляется технический план/паспорт.

Частые вопросы жителей Железнодорожного района

Какие документы нужны для технического паспорта на квартиру?

Паспорт заявителя, документ-основание (свидетельство о праве, договор ДДУ/Купли-продажи/Дара, приватизация), старый технический паспорт (если был), заявление по форме БТИ. При перепланировке — разрешение администрации/проект перепланировки, акт приемки скрытых работ.

Сколько стоит технический план в 2026 году?

Тарифы устанавливаются ГУП РК «Крым БТИ» и утверждаются Министерством цен и тарифов РК. Стоимость зависит от типа объекта (квартира, дом, гараж), площади, сложности (перепланировка, доля, новостройка). Точную стоимость рассчитывает инженер при заказе. Оплата производится по реквизитам БТИ (безналичный расчет).

Нужно ли идти в БТИ после перепланировки?

Да, обязательно. После согласования перепланировки в администрации Железнодорожного района (или Архитектурном управлении Симферополя) и выполнения работ, необходимо вызвать инженера БТИ для снятия замеров и составления Технического плана. С этим планом вы идете в МФЦ/Госуслуги для внесения изменений в ЕГРН.

Где находится администрация Железнодорожного района (для согласования перепланировок)?

Администрация Железнодорожного района г. Симферополя: ул. ### Маркса, 18. Там же находится ТИК Железнодорожного района. Для вопросов архитектуры и градостроительства часто нужно обращаться в Управление архитектуры и градостроительства администрации города Симферополя (ул. ###, 19).

Важные нюансы и советы

• Единая справочная БТИ Крыма: Для уточнения тарифов, графика выездов инженеров, статуса заявки лучше звонить на единый номер, указанный на официальном сайте krym-bti.ru (в разделе «Контакты»).
• Сроки: Технический план на квартиру без перепланировки — обычно 3-5 рабочих дней после замера. С перепланировкой — до 10-15 дней. Справки — 1-3 дня.
• Электронный документ: Технический план в XML с ЭЦП инженера-БТИ — это полноценный документ для Росреестра. Распечатывать его на бумаге для подачи в МФЦ не нужно (достаточно флешки или отправки через Госуслуги).
• Архивные справки: Если дом сдан в эксплуатацию до 1990-х годов, архивные данные могут храниться в Главном архиве Республики Крым или в фондах БТИ. Запрос архивной справки занимает до 30 дней.
• Кадастровая стоимость: Справка о кадастровой стоимости выдается бесплатно на Госуслугах (сведения из ЕГРН). Справка о рыночной/инвентарной стоимости — платная услуга БТИ.

Для жителей Железнодорожного района Симферополя основными точками контакта с БТИ являются офис на ул. ###, 5 (главный) и офис на ул. ###, 11 (локальный). Настоятельно рекомендуем использовать портал Госуслуг для подачи заявлений и получения готовых документов в электронном виде — это сэкономит время и деньги (скидка на госпошлину). Перед личным визитом обязательно проверяйте актуальный график работы и необходимость предварительной записи через официальный сайт krym-bti.ru или по телефонам единой справочной.

Данная статья носит справочный характер. Режим работы, тарифы и реквизиты могут изменяться. Официальную информацию подтверждайте на сайте ГУП РК «Крым БТИ» (krym-bti.ru) или портале Госуслуг.