Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это ключевая организация для собственников недвижимости, осуществляющая технический учет, инвентаризацию и выдачу документации на недвижимые объекты. Для жителей и гостей Лазаревского района города-курорта Сочи актуальной является информация о местоположении филиалов ГБУ КК «Крайтехинвентаризация» (Краевое БТИ), обслуживающих данную территорию.
Ниже представлена подробная справочная информация по адресам, контактам и режиму работы БТИ в Лазаревском районе на 10 сентября 2026 года.
Главный филиал в Лазаревском поселке
Основным пунктом приема граждан на территории Лазаревского района является филиал Краевого БТИ, расположенный по адресу:
Адрес:
354217, Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, микрорайон Лазаревское, ул; Павлова, д. 40
Ориентир: 5-й этаж здания (вход со двора), помещения Краевого БТИ.
Контактные телефоны:
- Горячая линия (бесплатная по России): ### — юридическая помощь по вопросам инвентаризации и кадастра.
- Справочно-информационный телефон филиала: ### (уточняйте актуальность при звонке).
Режим работы (прием посетителей):
| День недели | Часы приема | Перерыв |
|---|---|---|
| Понедельник – Четверг | 08:00 – 18:00 | 13:00 – 13:50 |
| Пятница | 09:00 – 17:00 | 13:00 – 13:40 |
| Суббота, Воскресенье | Выходные дни | |
Внимание: Режим работы может меняться в предпраздничные дни. Рекомендуется заранее подтверждать информацию по телефону или на официальном сайте ГБУ КК «Крайтехинвентаризация».
Дополнительные точки обслуживания на территории района
Помимо главного офиса на ул. ###, жители поселков Дагомыс, Лоо, Головинка и других населенных пунктов Лазаревского района могут обратиться в ближайшие отделения сети:
Отделение в поселке Дагомыс
- Адрес: г. Сочи, Лазаревский район, поселок Дагомыс, ул. ### Славы, д. 4, офис 15 (территория с/с «Поляна» или смежного здания).
- Особенности: Прием ведется по определенному графику (обычно 1-2 раза в неделю), необходимо уточнять расписание по горячей линии ###.
Центральный офис Краевого БТИ (г. Сочи, Центральный/Хостинский район)
Для сложных вопросов, получения справок в электронном виде или обращения за техническими паспортами на объекты, учет которых ведется централизованно:
- Адрес: г. Сочи, ул. ###, д. 20А, корпус 3, 1-й этаж, пом. 3.
- Телефон: ###.
- Режим: Пн–Чт 08:00–18:00 (перерыв 13:00–13:50), Пт 09:00–17:00 (перерыв 13:00–13:40).
Какие услуги предоставляет БТИ Лазаревского района
Филиал ГБУ КК «Крайтехинвентаризация» оказывает следующие востребованные услуги:
- Техническая инвентаризация объектов недвижимости: замеры, составление планов этажей, технических паспортов (для объектов, поставленных на учет до 2013 г. или по требованию).
- Выдача выписок из ЕГРН: справки о стоимости, праве собственности, обременениях (через МФЦ или напрямую, если БТИ уполномочен).
- Согласование перепланировок и переустройств: подготовка проектной документации, выдача заключений о возможности/невозможности перепланировки.
- Оценка кадастровой стоимости: проведение работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости.
- Формирование технической документации для ввода в эксплуатацию: для новостроек и капитально отремонтированных объектов.
- Внесение сведений в ЕГРН: о присвоении адреса, изменении характеристик объекта, прекращении права.
Как записаться на прием и какие документы понадобятся
Способы записи:
- Электронная запись: через официальный сайт
krai-bti.ru(раздел «Запись на прием») или портал «Госуслуги» (раздел «Запись в ведомство» -> «Краевые органы» -> «ГБУ КК «Крайтехинвентаризация»»). - По телефону: по горячей линии ###.
- Лично: в окно регистрации посетителей по адресу ул. ###, 40 (5 этаж).
Базовый пакет документов (зависит от услуги):
- Паспорт гражданина РФ (оригинал и копия).
- Документы на недвижимость (свидетельство о праве, договор ДДУ, решение администрации и т.д.).
- Технический паспорт / выписка из ЕГРН (если есть).
- Нотариальная доверенность (если действует представитель).
- Заявление установленного образца (заполняется на месте или заранее с сайта).
Важные нюансы для жителей Лазаревского района
⚠ Важно знать:
- Единый реестр (ЕГРН) vs БТИ: С 2013 года основным регистром прав является ЕГРН (Ростреестр). БТИ занимается техническим учетом (характеристики, планировки, износ). Справки о праве собственности заказываются в МФЦ или на Госуслугах, а технические паспорта и планы — в БТИ.
- Электронные услуги: Многие выписки (план этажа, описание помещения) можно получить в личном кабинете на сайте БТИ или Госуслуг без визита в офис.
- Сезонность: В курортный сезон (май–сентябрь) поток посетителей возрастает. Планируйте визит заранее и записывайтесь онлайн.
- Оплата: Госпошлины и плата за услуги БТИ оплачиваются через квитанцию (Сбербанк, Почта Банк, онлайн-банкинг) до подачи документов или в день приема (наличными/картой в кассе, если предусмотрено).
Схема проезда к офису на ул. ###, 40
На общественном транспорте:
- Автобусы городского и пригородского сообщения до остановки «ул. ###» или «Рынок Лазаревское» (маршруты № 105, 105к, 124, 125, 135, 145 и др.).
- От остановки идти пешком по ул. ### в сторону моря/парка «Южные культуры» (здание 5-этажное, видное с дороги).
На личном авто:
- Проспект Победы -> поворот на ул. ### (ориентир: ТЦ «МореМолл», станция нефтепродуктов).
- Парковка: придомовая (ограниченное количество мест), платная парковка у ТЦ «МореМолл» (пешая доступность 5-7 мин).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Можно ли получить технический паспорт квартиры в Лазаревском за один день?
- Обычно срок подготовки составляет от 3 до 10 рабочих дней после замеров. Срочность (1-2 дня) возможна за доплату, но требует подтверждения возможности у инженера.
- Нужно ли звонить в БТИ Дагомыса перед визитом?
- Обязательно. Точка в Дагомысе работает по выездному графику. Без предварительной записи по телефону ### рискуете приехать в закрытое отделение.
- Где взять справку о стоимости квартиры для суда/нотариуса/банка?
- Справка о кадастровой стоимости формируется Росреестром (бесплатно на Госуслугах/МФЦ). Если нужна рыночная оценка — обращайтесь к лицензированным оценочным компаниям, БТИ её не проводит.
- Что делать, если в техническом паспоре ошибка по площади?
- Необходимо заказать повторную техническую инвентаризацию (замеры) через БТИ. По итогам будет выдан новый план/паспорт, с которым вы обращаетесь в МФЦ для внесения изменений в ЕГРН.
Для решения вопросов технического учета недвижимости в Лазаревском районе Сочи основной точкой контакта является филиал ГБУ КК «Крайтехинвентаризация» по адресу: ул. ###, д. 40 (5 этаж). Использование предварительной записи через Госуслуги или горячую линию ### сэкономит ваше время. Для жителей удаленных поселков района (Дагомыс, Лоо, Головинка) функционирует выездной пункт приема, график которого необходимо уточнять оперативно.
Информация актуальна на дату публикации . Перед визитом рекомендуется проверить актуальные контакты и режим работы на официальном ресурсе krai-bti.ru или по единому телефону доверия.