Акт выполненных работ – это официальный документ‚ подтверждающий факт оказания услуг‚ их объём‚ качество и соответствие условиям договора. В сфере сантехники такие акты используются при:

• монтаже и демонтаже трубопроводов;
• установке и замене сантехнического оборудования (раковин‚ унитазов‚ ванн‚ душевых кабин);
• прочистке канализации и устранении протечек;
• проведении гидравлических испытаний систем;
• сдаче‑приемке выполненных работ по договору подряда.

Основные требования к акту сантехнических работ

Независимо от конкретного вида работ‚ акт должен содержать следующие обязательные реквизиты:

1. Название документа – «Акт выполненных работ» (или «Акт сдачи‑приемки работ»).
2. Дата и место составления.
3. Реквизиты сторон:
   • Заказчик – наименование организации или ФИО физического лица (без указания личных данных‚ таких как телефон или адрес).
   • Исполнитель – наименование подрядной организации или ИП.
4. Основание – номер и дата договора‚ на основании которого выполнялись работы.
5. Перечень выполненных работ – подробное описание видов и объёмов работ (например‚ «замена стояка холодного водоснабжения Ø 50 мм‚ протяжённость 12 м»; «монтаж смесителя в ванной комнате‚ 1 шт.»).
6. Качество и соответствие – указание‚ что работы выполнены в соответствии с проектной документацией‚ СНиП/СП‚ техническими условиями и принятыми нормами.
7. Претензии и замечания – если замечаний нет‚ ставится фраза «Претензий нет». При наличии замечаний они фиксируются отдельным пунктом.
8. Подписи сторон – представитель заказчика и исполнитель (с расшифровкой ФИО и должностью). При необходимости – печать организации.

Пример акта выполненных сантехнических работ (монтаж системы водоснабжения)

АКТ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
№ 12‑АСТ/2026
г. Москва
«10» сентября 2026 г.

Мы‚ нижеподписавшиеся:
Заказчик: ООО «Жилкомплекс»‚ в лице генерального директора Иванова И.И.‚ действующего на основании Устава‚
Исполнитель: ИП Петров С.В.‚ ОГРНИП 1234567890123‚ acting on the basis of the Certificate of State Registration‚
составили настоящий акт о том‚ что:
Основание: договор подряда № 45‑В/2026 от г. на выполнение сантехнических и электромонтажных работ.

Выполненные работы:
 ⎻ Монтаж внутренней системы холодного водоснабжения из полипропиленовых труб Ø 20 мм‚ протяжённость 45 м;
 ⎻ Установка запорной арматуры (краны шаровые) – 8 шт.;
 ⎻ Подключение к стояку ГВС и ХВС в соответствии с проектом № ВС‑2026‑01;
 ⎻ Гидростатическое испытание системы на давление 1‚5 МПа в течение 30 мин – без утечек.
Качество работ: работы выполнены в соответствии с проектной документацией‚ СНиП 2.04.02‑84 и техническими условиями заказчика. Нарушений и отклонений не выявлено.

Претензий и замечаний со стороны Заказчика не имеется.

Акт составлен в двух экземплярах‚ по одному для каждой стороны.

Заказчик: ___________________ /Иванов И.И./
Исполнитель: ___________________ /Петров С.В./

М.П. (при наличии)

Пример акта сдачи‑приемки работ по устранению протечки канализации

АКТ СДАЧИ‑ПРИЕМКИ РАБОТ
№ 07‑АСП/2026
г. Санкт‑Петербург
«15» сентября 2026 г.

Заказчик: ТСЖ «Ветеран»‚ represented by Chairman Смирнова А.А.
Исполнитель: ООО «СантехСервис»‚ represented by Director Кузнецов Н.Н.

Основание: договор оказания услуг № 22‑К/2026 от г.
Выполненные работы:
 ⎻ Диагностика участка канализационной стояка Ø 110 мм в квартире № 42;
 ⎻ Локальное раскрытие стяжки и замена повреждённого участка трубы ПВХ длиной 0‚8 м;
 ⎻ Установка резинового уплотнителя и герметика на стыках;
 ⎻ Заполнение стяжки цементно‑песчаной смесью и выравнивание поверхности;
 ─ Проверка герметичности путём подачи воды под напором 0‚3 МПа – протечек не обнаружено.

Качество: работы выполнены согласно СНиП 3.05.01‑85 и рекомендациям производителя труб. Претензий со стороны Заказчика нет.


Подписи:
 Заказчик: ___________________ /Смирнова А.А./
 Исполнитель: ___________________ /Кузнецов Н.Н./

Как правильно оформить акт: пошаговая инструкция

1. Подготовьте шаблон. Используйте один из представленных выше образцов или создайте свой в текстовом редакторе (Word‚ Google Docs).
2. Заполните реквизиты сторон. Укажите полные наименования организаций‚ должности и ФИО ответственных лиц (без личных контактных данных).
3. Внесите номер и дату договора‚ который служит основанием для выполнения работ.
4. Детально опишите выполненные работы. Указывайте:
   • вид работ (монтаж‚ демонтаж‚ замена‚ прочистка и т.д.);
   • материалы и их характеристики (диаметр труб‚ тип фитингов‚ марка сантехники);
   • объём (протяжённость‚ количество единиц‚ площадь и т.п.);
   • технические параметры (давление‚ температура‚ сроки выдержки).
   • Отметьте соответствие нормативным документам (СНиП‚ СП‚ ТУ‚ проект).
   • Укажите отсутствие либо наличие претензий. Если замечания есть – опишите их и сроки устранения.
   • Подпишите документ обеими сторонами. При необходимости поставьте печать организации.
   • Сделайте копии – один экземпляр остаётся у заказчика‚ другой – у исполнителя.

Полезные советы при составлении актов

• Используйте unambiguous термины: «замена трубы ПВХ Ø 50 мм» лучше‚ чем «замена трубы».
• Всегда фиксируйте дату и время проведения испытаний (если они были).
• Если работы выполнялись поэтапно‚ укажите каждый этап отдельно – это упрощает контроль и возможные претензии.
• При отсутствии замечаний формулируйте фразу: «Претензий и замечаний со стороны Заказчика не имеется».
• Храните акт вместе с другими закрывающими документами (счёт-фактура‚ накладная‚ журнал работ) в течение срока исковой давности (обычно 3 года).

Акт выполненных сантехнических работ – ключевой документ‚ который защищает интересы обеих сторон договора‚ подтверждает факт оказания услуг и служит основанием для оплаты. Соблюдение установленной формы и включение всех обязательных реквизитов обеспечивает юридическую силу акта и минимизирует риски споров. Представленные выше образцы можно адаптировать под конкретные виды работ‚ меняя лишь перечень выполненных операций и используемые материалы.

Если вам необходим индивидуальный шаблон акта под ваш тип договора или специфические требования проекта‚ обратитесь к юристу или специалисту по документационному обеспечению строительных работ.