Настоящий документ предназначен для оформления результатов проведения промывки теплопотребляющей установки (ТПУ) в многоквартирных домах, ТСЖ, ЖК, ЖСК и других организациях, отвечающих за эксплуатацию систем отопления и горячего водоснабжения. Акт подтверждает выполнение работ, соответствие их нормативным требованиям и готовность системы к отопительному периоду.
Нормативная база
- Постановление Правительства РФ № 491 от «Об утверждении Правил технической эксплуатации многоквартирных домов»;
- СанПиН 2.-01 «Гигиенические требования к системам теплоснабжения и горячего водоснабжения»;
- ГОСТ Р 51326.0-99 «Системы теплоснабжения. Общие технические условия»;
- Внутренние регламенты управляющей организации (ТСЖ, ЖК и т.д.).
Структура акта
- Шапка документа – реквизиты организации, номер и дата акта.
- Основная часть – описание объекта, перечень выполненных работ, использованные материалы и оборудование, результаты измерений.
- Подписи сторон – представитель заказчика, исполнитель, ответственный за приемку работ.
Образец акта промывки теплопотребляющей установки
Шапка
Наименование организации: [Наименование ТСЖ/ЖК/УК]
Юридический адрес: [Адрес организации]
ИНН/КПП: [ИНН] / [КПП]
Акт №: [Номер акта]
Дата составления: «__» __________ 20__ г.
Объект: Теплопотребляющая установка дома № [№ дома], подъезд [№ подъезда], этажи [с ___ по ___].
Основная часть
1. Цель работ: Очистка внутренних поверхностей теплопотребляющей установки от отложений, коррозионных продуктов и механических примесей для обеспечения нормативных показателей теплопередачи и гидравлического сопротивления.
2. Перечень выполненных работ:
- Отключение ТПУ от источников теплоносителя и электропитания;
- Слив теплоносителя и промывка системы чистой водой под давлением не менее [указать давление] бар;
- Применение промывочного раствора [название реагента, концентрация] в соответствии с инструкцией производителя;
- Механическая промывка (при необходимости) с использованием щеток/гидропневматического оборудования;
- Нейтрализация остатков реагента промывкой нейтрализующим раствором;
- Финальная промывка деминерализованной водой до достижения показателей проводимости не более [указать значение] мкСм/см;
- Заполнение системы теплоносителем, удаление воздуха, проверка герметичности;
- Пусконаладочные работы и измерение параметров работы ТПУ.
3. Использованные материалы и оборудование:
- Промывочный реагент – [название], партия № [партия], срок годности до [дата];
- Нейтрализующий раствор – [название];
- Деминерализованная вода – показатель проводимости [значение] мкСм/см;
- Оборудование: насос промывочный [модель], манометры, термометры, пробоотборники.
4. Результаты измерений до и после промывки:
- Теплопередающая способность (кВт/м²·К): до – [значение]; после – [значение];
- Гидравлическое сопротивление (Па): до – [значение]; после – [значение];
- Содержание взвешенных частиц в теплоносителе (мг/л): до – [значение]; после – [значение];
- pH теплоносителя: до – [значение]; после – [значение];
- Проводимость воды (мкСм/см): до – [значение]; после – [значение].
По результатам проведенных работ установлено, что теплопотребляющая установка дома № [№ дома] соответствует требованиям нормативных документов по чистоте теплоносителя и гидравлическим характеристикам. Отклонения от нормативных показателей не превышают допустимых пределов. Система готова к эксплуатации в отопительный период 20__/20__ гг.
Рекомендации: проводить контроль качества теплоносителя не реже одного раза в квартал, а также плановый осмотр и профилактическую промывку ТПУ один раз в два года.
Подписи сторон
Представитель заказчика (ТСЖ/ЖК/УК): _____________________ / [Ф.И.О.] / «__» __________ 20__ г.
Исполнитель (организация, выполнявшая промывку): _____________________ / [Ф.И.О.] / «__» __________ 20__ г.
Ответственный за приемку работ: _____________________ / [Ф.И.О.] / «__» __________ 20__ г.
Примечание: все персональные данные (ФИО, адреса, телефоны) в данном образце заменены условными обозначениями. При заполнении акта необходимо указывать достоверные сведения в соответствии с внутренними регламентами организации.