Данный материал представляет собой типовой пример оформления акта проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов (АКТ ВДПО) в соответствии с действующими нормативными актами (Постановление Правительства РФ № 410 от , редакция от , действующая с ). В акте отражены обязательные сведения, которые необходимо указывать при проведении периодических проверок (не реже 3 раз в год – в периоды август‑сентябрь, декабрь‑февраль, март‑май).
Структура акта
- Шапка документа – реквизиты организации‑исполнителя и заказчика.
- Информация об объекте проверки – адрес дома, количество этажей, наличие газового оборудования.
- Основания проведения проверки – ссылка на нормативный акт, дата и номер заявки/наряда.
- Описание выполненных работ – перечень проверенных каналов, методы измерения тяги, используемое оборудование.
- Результаты измерений – показатели воздухообмена, величина разрежения в дымовом и вентиляционном каналах.
- Подписи сторон – представитель исполнительной организации, ответственный заказчик, при необходимости – представитель органа жилищного надзора.
<h3>АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ ДЫМОВЫХ И ВЕНТИЛЯЦИОННЫХ КАНАЛОВ</h3>
<p><b>Наименование организации‑исполнителя:</b> [Наименование организации]</p>
<p><b>Юридический адрес:</b> [Юридический адрес (маскирован)]</p>
<p><b>ИНН / КПП:</b> [ИНН] / [КПП]</p>
<p><b>Заказчик:</b> ТСЖ/УК «[Наименование ТСЖ/УК]»</p>
<p><b>Адрес объекта:</b> [Адрес многоквартирного дома (маскирован)]</p>
<p><b>Дата проведения проверки:</b> </p>
<p><b>Основание:</b> Постановление Правительства РФ № 410 от (ред. от ), п. 12(1)</p>
<h4>1. Объект проверки</h4>
<ul>
<li>Многоквартирный дом, этажность: 9</li>
<li>Квартиры с газовым оборудованием: 1‑90</li>
<li>Тип вентиляционной системы: естественная, вертикальные каналы</li>
<li>Тип дымоходов: кирпичные, отдельные на каждый этаж</li>
</ul>
<h4>2. Выполненные работы</h4>
<ul>
<li>Визуальный осмотр состояния каналов (отсутствие трещин, обломков, коррозии).</li>
<li>Измерение тяги в дымовом канале с помощью анализатора давления (модель ДТ‑200).</li>
<li>Измерение воздухообмена в вентиляционном канале с помощью анемометра (модель ВЕ‑300).</li>
<li>Проверка герметичности стыков и соединений с газовым оборудованием.</li>
</ul>
<h4>3. Результаты измерений</h4>
<table border="1" cellpadding="4" cellspacing="0">
<tr><th>Показатель</th><th>Нормативное значение</th><th>Измерено</th><th>Соответствие</th></tr>
<tr><td>Тяга в дымовом канале (Па)</td><td>Не менее 5</td><td>6,2</td><td>Соответствует</td></tr>
<tr><td>Разрежение в вентиляционном канале (Па)</td><td>Не менее 3</td><td>4,1</td><td>Соответствует</td></tr>
<tr><td>Воздухообмен (м³/ч)</td><td>Не менее 30 на квартиру</td><td>35</td><td>Соответствует</td></tr>
</table>
<p>По результатам проверки выявлено:
<ul>
<li>Тяга в дымовом канале находится в пределах допустимых значений (6,2 Па > 5 Па).</li>
<li>Разрежение в вентиляционном канале соответствует нормативам (4,1 Па > 3 Па).</li>
<li>Воздухообмен обеспечивает требуемый обмен воздуха (35 м³/ч > 30 м³/ч).</td></li>
<li>Факторов, предусмотренных подпунктами «а» и/или «б» пункта 77 Правил № 410, не обнаружено.</li>
</ul>
<h4>5. Подписи</h4>
<p>Исполнитель: _____________________ / [Ф.И.О. исполнителя] / «___» __________ 2026 г.</p>
<p>Заказчик: _____________________ / [Ф.И.О. представителя ТСЖ/УК] / «___» __________ 2026 г.</p>
<p>При необходимости – представитель органа жилищного надзора: _____________________ / [Ф.И.О.] / «___» __________ 2026 г.</p>
Ключевые моменты, которые следует учитывать при составлении акта
- Все измерения должны выполняться calibrated (поверенным) оборудованием; протоколы калибровки прикладываются к акту.
- Если в процессе проверки выявлены факторы, указанные в подпунктах «а» и/или «б» п. 77 Правил № 410 (например, наличие трещин, препятствующих нормальной тяге, или засорившихся каналов), акт должен содержать явное указание на угрозу и рекомендацию о незамедлительном устранении недостатков.
- Акт направляется заказчику и специализированной организации в течение 10 дней с даты составления; копия направляется в орган жилищного надзора по запросу.
- При оформлении акта запрещено указывать персональные данные физических лиц (ФИО, телефон, адрес проживания) без их согласия; в примере использованы обобщенные обозначения и маскировка.
- Язык документа – официально‑деловой, без эмоциональных оценок и незаконных призывов;
Приведенный выше образец можно адаптировать под конкретный объект, изменив реквизиты организации, количество этажей, тип вентиляционной системы и результаты измерений. Соблюдение указанных требований обеспечивает соответствие акта действующему законодательству и способствует своевременному выявлению потенциально опасных состояний дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах.