Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) играет ключевую роль в обеспечении правовой безопасности сделок с недвижимостью и ведении единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․ На территории Мурманской области эти функции выполняет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (Управление Росреестра по Мурманской области)․ В данной статье собрана актуальная информация об адресах, режиме работы, контактах и способах получения услуг в г․ Мурманске на 10 сентября 2026 года․

Главное управление: адрес и контакты

Центральный офис Управления расположен по адресу:

Важно: В открытых источниках иногда встречается адрес ул․ Полярные Зори, д․ 44 (телефон (###0)․ Данный адрес может относиться к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестр» (Кадастровой палате) или к отделу кадастровой стоимости․ Для вопросов государственной регистрации прав (ЕГРН) основным адресом остается д․ 22․ Рекомендуется уточнять место приема заранее по телефону или через онлайн-запись․

Режим работы и прием посетителей

Прием граждан ведется в порядке живой очереди и по предварительной записи․ Стандартный график работы администрации (ул․ Полярные Зори, 22):

• Понедельник – Пятница: с 09:00 до 18:15
• Перерыв на обед: с 13:00 до 14:00
• Суббота, Воскресенье: выходные дни

Пример графика отдельного структурного подразделения (например, 66-й квартал):

• Работает: с 09:00 до 18:15, обед с 13:00 до 14:00․

Рекомендация: График работы отдельных окон или отделов (например, отдела регистрации прав, отдела кадастрового учета, отдела земельного надзора) может отличаться․ Обязательно проверяйте актуальное расписание на официальном сайте или по телефону горячей линии перед визитом․

Как записаться на прием: электронная очередь

Для экономии времени и повышения мобильности граждан Управление Росреестра предоставляет возможность записаться на прием дистанционно․ Это исключает длительное ожидание в очереди․

Способы записи:

1. Единый телефон горячей линии (бесплатно по России): ###․ Оператор поможет выбрать удобное время, отделение и услугу․
2. Портал Госуслуг (gosuslugi․ru): Раздел «Каталог услуг» -> «Земля и недвижимость» -> «Государственная регистрация прав на недвижимость» -> «Получение услуги в ведомстве»․
3. Сайт Росреестра (rosreestr․ru): Виджет «Запись на прием» в разделе контактов Мурманской области․
4. Мобильное приложение «Госуслуги» / «Мой Росреестр»․

Основные услуги, предоставляемые в Управлении

В офисах Росреестра в Мурманске можно получить следующие востребованные услуги:

Государственная регистрация прав на недвижимость (ЕГРН)

• Регистрация перехода права собственности (купля-продажа, дарение, наследование, приватизация)․
• Регистрация ипотеки (обременения) и снятие обременения․
• Регистрация аренды (длиной свыше 1 года), сервитутов․
• Государственная регистрация прав на доли в праве общей долевой собственности (включая размещение извещения о продаже доли на сайте Росреестра)․

Кадастровый учет и картография

• Постановка на кадастровый учет, изменение и снятие с учета объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, помещения)․
• Выдача выписок из ЕГРН (бумажные и электронные)․
• Разъяснение границ земельных участков, согласование схемы расположения границ․
• Внесение сведений о кадастровой стоимости․

Земельный надзор и землеустройство

• Контроль за целевым использованием земель (например, предостережения за использование участков не по назначению, как в случае с «Мурманскжилстрой» на ул․ Воровского)․
• Рассмотрение проектов землеустройственной документации․
• Выдача заключений о соответствии проектов нормативным правовым актам․

Информационные услуги

• Предоставление сведений из ЕГРН (выписки, справки)․
• Публичная кадастровая карта (доступна онлайн на pkk․rosreestr․ru)․

Структура и отделы Управления (внутренняя организация)

Управление Росреестра по Мурманской области включает в себя профильные отделы, с которыми гражданам и юристам чаще всего приходится взаимодействовать:

• Отдел государственной регистрации прав на недвижимость (подача документов на регистрацию, получение готовых выписок/свидетельств)․
• Отдел кадастрового учета (прием кадастровых планов, технических планов, выдача кадастровых номеров)․
• Отдел кадастровой стоимости (вопросы определения и оспаривания кадастровой стоимости)․
• Отдел земельного надзора (контроль использования и охраны земель)․
• Отдел землеустройства (экспертиза проектов межевания, выделения земельных участков)․
• Отдел предоставления государственных услуг и взаимодействия с заинтересованными сторонами (фронт-офис, прием посетителей, консультации)․

Альтернативные способы получения услуг (без визита в офис)

Большинство услуг Росреестра доступны в электронном виде, что позволяет не посещать офис лично:

1. Портал Госуслуг (ЕПГУ): Подача заявлений на регистрацию прав, получение выписок из ЕГРН в электронном виде (с усиленной квалифицированной электронной подписью — УКЭП)․
2. Личный кабинет на сайте Росреестра (lk․rosreestr․ru): Работа с заявлениями, отслеживание статуса, получение электронных выписок․
3. МФЦ (Мои Документы): В Мурманске и области действует сеть МФЦ, через которые можно подать документы на регистрацию прав и получить выписку из ЕГРН․ Это часто удобнее по расположению и режиму работы․
4. Почта России: Отправка документов заказным почтовым отправлением с описью вложения (для регистрации прав)․
5. Нотариусы: Подача документов через нотариуса (в т․ч․ дистанционно)․
6. Банки-ипотечные агенты: При оформлении ипотеки банк часто берет на себя подачу документов в Росреестр․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какие документы нужны для получения выписки из ЕГРН в офисе?

Паспорт гражданина РФ (или иное удостоверяющее личность документ)․ Если выписка запрашивает представитель, нотариальная доверенность или доверенность, заверенная в порядке, установленном законом․ Заявление по установленному образцу (заполняется на месте или заранее)․ Оплата госпошлины (для бумажной выписки — 200 руб․ для физлиц, для электронной — 150 руб․, оплата возможна через терминал в офисе или заранее через Госуслуги/банк)․

Сколько времени занимает регистрация прав?

Стандартный срок — 7 рабочих дней (при подаче через МФЦ — 9 рабочих дней)․ При электронной подаче документов (через Госуслуги, ЛК Росреестра, нотариуса) срок сокращается до 3 рабочих дней (для ипотеки — 1 рабочий день)․

Как узнать кадастровую стоимость квартиры или участка в Мурманске?

Бесплатно и без авторизации — через Публичную кадастровую карту (ПКК) на сайте pkk․rosreestr․ru (введите адрес или кадастровый номер)․ Также можно заказать справку о кадастровой стоимости через Госуслуги или в офисе Росреестра/МФЦ․

Что делать, если в ЕГРН допущена ошибка (опечатка в имени, адресе)?

Необходимо подать заявление об исправлении реестровой ошибки․ Это можно сделать через МФЦ, на Госуслугах, в ЛК Росреестра или лично в Управлении (ул․ Полярные Зори, 22)․ Государственная пошлина за исправление ошибки не взимается․

Схема проезда к главному офису (ул․ Полярные Зори, 22)

Офис расположен в районе 66-го квартала (микрорайон «Полярные Зори»)․

• На общественном транспорте: Остановка «Ул․ Полярные Зори» или «66-й квартал»․ Маршрутки и автобусы: 12, 15, 20, 25, 30, 35, 105, 112, 124 и др․ (необходимо уточнить актуальные маршруты по схеме города на день поездки)․
• На личном авто: Движение по проспекту Ленина / ул․ Свердлова в сторону ул․ Полярные Зори․ Парковка у здания ограничена, рекомендуется пользоватся общественным транспортом или такси․

Важные телефоны-справочники

Наименование	Телефон
Единая горячая линия Росреестра (запись на прием, консультации)	### (бесплатно)
Справочная Управления по Мурманской области	### ###
Телефон доверия / прием обращений (земельный надзор)	Уточняйте на сайте rosreestr․ru в разделе «Обращения граждан»

Управление Росреестра по Мурманской области (г․ Мурманск, ул․ Полярные Зори, 22) является основным центром предоставления государственных услуг в сфере регистрации прав и кадастра на севере страны; Современные цифровые сервисы (Госуслуги, Личный кабинет Росреестра, ПКК) позволяют решить 90% вопросов удаленно: получить выписку, узнать кадастровую стоимость, подать документы на регистрацию․ Личный визит в офис требуется в основном для сложных случаев, предоставления оригиналов документов или при невозможности использования электронной подписи․ Планируя визит, обязательно запишитесь заранее по телефону ### или через Госуслуги, чтобы сэкономить свое время․

---

Данная статья составлена на основе открытых данных на ․ Режим работы, номера телефонов и адреса отделов могут изменяться․ Перед визитом рекомендуется подтвердить информацию на официальном сайте rosreestr․ru или по телефону горячей линии ###․