Кадастровый номер – уникальный идентификатор земельного участка, который позволяет быстро получить всю необходимую информацию о нём, включая точный адрес. Ниже рассмотрим, какие шаги нужно выполнить, чтобы узнать адрес поля, используя только открытые источники и официальные сервисы.

Что такое кадастровый номер и где его найти

Кадастровый номер состоит из нескольких блоков, разделённых точками:

• номер региона (например, 77 – Москва);
• номер района;
• номер квартала;
• номер участка.

Он указывается в документах о праве собственности, в выписке из ЕГРН, а также на публичной кадастровой карте.

Получение адреса через выписку ЕГРН

Самый надёжный способ – заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней содержатся:

• полный адрес объекта;
• кадастровый номер;
• площадь участка;
• вид разрешенного использования;
• сведения о собственниках и обременениях.

Выписку можно получить:

1. через официальный сайт Росреестра (раздел «Получить выписку из ЕГРН»);
2. в Многофункциональном центре (МФЦ);
3. через портал Госуслуги (электронная услуга «Выписка из ЕГРН»).

При заказе достаточно указать кадастровый номер участка – система сама подберёт соответствующий объект и вернёт выписку в электронном или бумажном виде.

Определение адреса на публичной кадастровой карте

Если требуется быстро проверить адрес без оформления выписки, удобно воспользоваться публичной кадастровой картой:

1. Перейти на сайт pkk.rosreestr.ru.
2. В поле поиска ввести кадастровый номер (например, 77:01:0001001:123).
3. Нажать «Найти». Карта отобразит участок, а в всплывающей карточке будет указан его адрес.
4. При необходимости можно скопировать координаты или распечатать фрагмент карты.

Этот метод бесплатный и не требует регистрации, однако информация может обновляться с небольшой задержкой по сравнению с выпиской ЕГРН.

Что делать, если адрес не отображается

Иногда по кадастровому номеру адрес не показывается. Возможные причины и способы их устранения:

• Ошибка в номере. Проверьте правильность ввода каждой группы цифр.
• Участок ещё не внесён в ЕГРН. Новые земли могут находиться в процессе постановки на учёт – потребуется подать заявление в Росреестр.
• Технические сбои на карте. Попробуйте обновить страницу или воспользоваться другим браузером.
• Объект имеет несколько частей. В случае комплексного землепользования адрес может указываться на главную часть, а остальные – как дополнительные.

Если самостоятельно решить проблему не удалось, рекомендуется обратиться в ближайший отдел Росреестра или МФЦ с запросом о предоставлении сведений по кадастровому номеру.

Практический пример

Допустим, у вас есть кадастровый номер 50:01:0020105:45 (Московская область).

1. Заходим на публичную кадастровую карту и вводим номер.
2. Карта показывает участок рядом с деревней Сосновка, адрес: Московская область, Одинцовский район, д. Сосновка, ул. ###, д. 12.
3. Для подтверждения заказываем выписку ЕГРН через Госуслуги – в документе указывается тот же адрес, площадь 0,25 га и вид использования – «сельскохозяйственное производство».

Таким образом, по кадастровому номеру мы получили точный адрес поля и дополнительные сведения, необходимые для дальнейших действий (оформление сделки, проверка обременений и т.д.).

Определение адреса поля по кадастровому номеру – простая процедура, если пользоваться официальными источниками:

• Выписка ЕГРН – самый точный и юридически значимый документ.
• Публичная кадастровая карта – быстрый бесплатный способ предварительной проверки.
• При возникновении сложностей следует обращаться в Росреестр или МФЦ.

Соблюдая эти рекомендации, вы minimизируете риски мошенничества и сможете уверенно работать с земельными участками.

Информация актуальна на 00:20:07 ().