Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ) является ключевым органом исполнительной власти города, осуществляющим функции по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Москвы. Деятельность Департамента по предоставлению государственных (муниципальных) услуг и исполнению государственных функций строго регламентируется нормативными правовыми актами. Основным документом, устанавливающим порядок, сроки и последовательность действий по предоставлению услуг, являются административные регламенты.

Правовая основа и ключевые нормативные акты

Базовым документом, закрепляющим административные регламенты ДГИ, является Постановление Правительства Москвы от 15 мая 2012 года № 199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества города Москвы». Данный документ действует с изменениями, внесенными на 20 января 2021 года (редакция, действующая с 1 марта 2021 года).

Кроме того, деятельность Департамента регулируется:

• Постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 года № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы» (с изменениями на 10 августа 2020 года).
• Постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 года № 120-ПП «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Москвы» (с изменениями на 8 сентября 2020 года, редакция от 22 сентября 2020 года).
• Федеральным законом № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

Основные сферы регулирования административных регламентов ДГИ

Административные регламенты ДГИ охватывают широкий спектр услуг, наиболее востребованных юридическими и физическими лицами. Ключевые направления включают:

Предоставление земельных участков в аренду или собственность

Одна из ключевых услуг — предварительное согласование предоставления земельного участка. Она актуальна для собственников зданий (помещений), стоящих на землях города Москвы. Регламент устанавливает порядок обращения в ДГИ за данной услугой в соответствии с Постановлением № 199-ПП. Процедура включает:

1. Подачу заявления (в т.ч. в электронном виде).
2. Проверку комплектности документов.
3. Рассмотрение обращения и принятие решения.
4. Выдачу результата (согласования или мотивированного отказа).

Согласие на совершение сделок с недвижимым имуществом

ДГИ предоставляет услугу предоставления согласия на совершение сделок в отношении права аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности города Москвы (за исключением земельных участков и объектов жилищного фонда). Данная услуга доступна в электронном виде через портал «Электронная Москва» (gosuslugi.mos.ru) и ЕПГУ.

Контроль за использованием имущества (Государственная инспекция)

Отдельный регламент утвержден Постановлением Правительства Москвы от 19 мая 2015 года № 282-ПП. Он регулирует исполнение Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы государственных функций по осуществлению контроля за:

• использованием земель;
• использованием находящихся в собственности города Москвы объектов нежилого фонда.

Регламент определяет порядок проведения проверок (плановых и внеплановых), меры предотвращения и пресечения нарушений земельного и имущественного законодательства.

Градостроительное планирование и земельные платежи

• Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ): Регламентируется Постановлением Правительства Москвы от № 396-ПП.
• Земельные платежи: Порядок подачи запросов и получения информации по земельным платежам установлен Приказом ДГИ от № 365 «Об утверждении Регламента..;».

Принципы действия административных регламентов

Все административные регламенты ДГИ строятся на единых принципах, закрепленных в ст. 16 ФЗ-210:

• Прозрачность: Полный текст регламентов, перечень необходимых документов, сроки и этапы предоставления услуг опубликованы на официальном сайте ДГИ (dgi.mos.ru) и портале госуслуг.
• Доступность: Услуги предоставляются в многоканальном режиме: через МФЦ «Мои Документы», портал госуслуг, личный кабинет на портале «Электронная Москва», по почте.
• Бесплатность (для подачи): Подача заявления и получение информации о ходе рассмотрения не требуют уплаты госпошлины (пошлина взимается за отдельные юридически значимые действия, например, за выдачу договора аренды).
• Единые сроки: Сроки предоставления услуг фиксированы в регламентах и не могут быть увеличены уполномоченным органом самостоятельно.

Электронное взаимодействие и «Электронная Москва»

На 2026 год подавляющее большинство административных регламентов ДГИ полностью переведены в электронный формат. Заявители могут:

• Подать заявление и прикрепить сканы документов через ЕПГУ / портал госуслуг Москвы.
• Отслеживать статус рассмотрения в личном кабинете.
• Получить готовый результат (решение, согласие, выписку) в электронном виде с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) сотрудника Департамента.
• Использовать сервис «Предоставление копий документов» и получения информации о разрешенном использовании объектов недвижимости.

Актуальные изменения и нормативная база (статус на )

Нормативная база регулярно обновляется. Важно отслеживать актуальные редакции на официальном сайте ДГИ в разделе «Нормативные документы» или в банке данных «КонсультантПлюс» / «Гарант». Недавние акты включают:

• Распоряжения Департамента по вопросам внутренней организации работы (например, Распоряжение ДГИ от 25 ноября 2022 года № 68948 и последующие).
• Изменения в Правила землепользования и застройки, влияющие на содержание ГПЗУ и порядок предоставления участков.
• Актуализацию реестра административных регламентов в связи с введением новых форм взаимодействия (суперсервисы, проактивные услуги).

Порядок обжалования действий (бездействия) ДГИ

В случае несогласия с действиями (решениями) должностных лиц ДГИ при предоставлении государственной услуги заинтересованное лицо имеет право обжаловать их:

1. В вышестоящий орган — Департамент экономической политики и развития города Москвы (как надзорный орган) или непосредственно в Правительство Москвы.
2. В судебном порядке — в арбитражный суд (для юрлиц/ИП) или суд общей юрисдикции (для физлиц) по месту нахождения Департамента.
3. Через систему обратной связи на портале госуслуг (жалоба на качество услуги).

Административные регламенты Департамента городского имущества города Москвы формируют прозрачную и предсказуемую правовую среду для участников недвижимости рынка столицы. Знание действующих регламентов (№ 199-ПП, № 282-ПП, № 396-ПП, Приказ № 365 и др.) позволяет заявителям грамотно формировать пакет документов, соблюдать процедурные сроки и эффективно защищать свои права при взаимодействии с органом власти.

Рекомендация: Перед обращению в ДГИ обязательно проверяйте актуальную редакцию соответствующего административного регламента на официальном сайте dgi.mos.ru или на портале mos.ru в разделе «Услуги».